高房价的背后
除了万物不兴百态凋零外
还有很多“离奇”的社会问题
今天我就跟大家聊聊北京的社区纠纷
要理性
我朋友2016年买了LH开发的西宸原著
在北京当时售价11万的别墅
位置在这儿，紧挨着三环的位置
算是寸土寸金了
LH的盘也都是高端范儿
小区是这样的
讲真，你们要是在南方不觉得啥
这在北京的小区里
环境算是一流的
但是
现在我要开始说但是了
LH拿这块地的时候配建了一批两限房
这个小区叫做玉璞家园
是作为这个别墅的回迁和保障房配建的
买这个房子的人当时花的钱是2万
两个小区是紧挨着的，一墙之隔，价格差了6倍
平心而论，LH挺够意思的
虽然是赔钱做
但这批两限房现在是这样的：
有基本的绿化，地下车库
有独立的儿童乐园，不输给一般商品房
所以我概况下现状
这两个小区是同一个开发商开发
但由于一般是商品房，一边是政策性房
售价不同，物业费不同
两边是分开管理的
这两个小区间现在是隔离的状态
高潮来了
一边是花11万买的别墅
一边是花2万买的两限房
两限房业主要求把两个小区完全打通！
不拆就是阶J对立！
要求也要享受别墅的待遇
那买11万商品房的肯定不干啊
于是两边就闹起来
这事情就越闹越大
社区变成火药桶了
这件事说到底是这样的
北京不是房价丧心病狂的高嘛
ZF就要建保障性住房
但是自己鸡贼不想出钱
也不愿意出现PMK
就造成了现在的奇葩制度
当拍卖土地给开发商的时候
土地价格封顶后
再往上喊的就是建保障房的面积
于是新小区内，既有商品房也有保障房
换言之
是规划让商品房和保障房强行在一起
那问题来了
当保障房要求享受和商品房一样服务时
这种合理诉求吗？
这算是ZF强行把责任推给社会吗？
如果我是11万买商品房的人
要是当初知道自己不会有独立空间
打死也不会买
由于商品房这边是279户
两限房那边是920户
比大量人涌进来更可怕的
是小区后续维护的成本
现在西宸原著的物业费是9.8块
玉璞家园则是3块
如果两个要求享有一样的服务
开发商可能提供吗？
开发商在售楼时涉及虚假宣传吗？
1.要不要拆墙
我今天想写这个是因为北京大部分商品房都面临同样的问题
如果都拆了那北京就没有高档小区了
这就是不是房价跌多少的问题了
而是对立事件了
2.要不要提高物业费
开发商不傻，如果两边钱不一样
最终的服务水平只能是向低的那头看齐
这是个逆向选择的故事
但现在两限房又想拆墙
而不同意提高物业费水平
闹呢？
3.ZF的规划合理不
政府在规划土地时是否应该分开？
应该是一个小区还是两个小区？
ZF该如何处理这类事件？
讲道理
这事情目前的状态是
ZF一推625 跟我完全没关系
如果一人一票那人数不对等肯定是拆
开发商是想维持现状
但人家不让你和稀泥
这火药桶一点就要着
我想听听你们的想法
都说林子大了什么鸟都有
坑深了什么蛤蟆都往外蹦
这件事在我看来是个无解难题
大家要有好的解决办法欢迎留言
当道理违反情理
规则挑战常识时
你这拆的不是一堵墙
而是我们生活的安全感
谁说高房价的问题只有房价高
我们现在既不是规则社会也不是人情社会
那当情与理发生冲突时谁来主持正义
是我们社会机制中最脆弱的一环
这才是最大的“灰犀牛”
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