说起看房，那要追溯到3个月前了，现在已有两套房，跟家里人商量卖掉郊区一套，留一套，再贷点款到西城买套学区房。我一直坚持就卖一套，本来老公想两套都卖了，买个大的好的，我自己还是觉得两套小房子到时候好卖，都住在一起说不定也不方便。
说起上学，我家宝宝19年入学，女孩，龙宝宝，估计那年上学人肯定多，本想着快上学前1-2年再换房，后来觉得郊区房子涨的也慢，同时也怕城里有落户期限一说，所以就说现在换了也好。从此踏上了卖房买房之路。
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学区本来考虑海淀和西城，考虑海淀是因为现在住的地方离海淀近，如果买海淀可以还住在现在房子里，生活品质也没有下降，但是海淀也存在大家说的，人多，拼孩子，没有所谓的学区一说等等。后来纠结了一段时间就放弃了，还是考虑西城了。
西城主要关注了月坛、展览路、陶然亭和大椿天片，其他片区不是房价太贵，就是位置自己不怎么喜欢。
从4月份开始看，这四个片区的房子，基本上有了直观的概念，先看的月坛，很多都是单位公房，很多是一栋楼，刚开始看的时候真不能接受，没有客厅，厕所很小，没有小区，不是顶层就是一层，真是不知道值不值，但是看完几个片区后月坛给我的印象确实不错，感觉周围的环境和人的素质确实不一样，很多一栋楼，90年左右的老房子，里面楼道里干净，虽然没有小区，但整体上很舒服。
后来看了展览路，看了展一小和阜外一小附近的房子，说实话，有些房子虽然说年代还算新，但整体上真没有月坛那边干净，可能因为附近批发市场有点多，不过北京市政府规划，大型批发市场早晚都要迁出去，所以以后还是看好的。
陶然亭和大椿天片，基本上看的都是2000以后的新房，虽然预算不多，因为是开始看，所以太老的破的小区，都不愿意看，看了陶然北岸、中信城、庄胜二期等等，小区都不错，就是价格也很高啊，特别是税高，很多户型都朝向还不怎么好，最后也都卖了，所以说真的是你看不上，不代表别人也看不上。
四个片区看完后，西城教委就出了小升初派位中学的信息。真是捉弄人啊，我看的这四个片区都没有亮点，感觉都是有大坑的，突然间怀疑自己的选择了，期间茫然了，停了一个月的样子，也到东城看看。一个月后又回来了。
回来的原因一是觉得西城教育整体好，同时考虑位置西城还是离单位稍微近点，主要就是看月坛和展览路了。虽然有些片区有亮点，但是自己认为，为了一个学区房，花一平米10万以上的预算，觉得风险太大，可以通过自己努力给孩子换个环境，但是就是像某大师说的，因为你是草根，所以进了好的学区最后也是给人家保障生填坑的，所以想着不挑特别好的学区，整体上均衡就行。
陆陆续续看了40套房子，每天下班都去看，中介都说我勤快，呵呵。说实话，很多自己都没有看上，不是顶层就是一层，但是结论是稍微好点的，不出一周就卖了，同时还有一个现象，同小区同户型，只要一套卖了，下一套报价肯定高于前一套几十万。当然还有很多卖家根本不成心卖，不让看房之类的要求等等。所以我也开始转变自己的定位，基本上锁定中古、复兴门外一小、阜外一小、展一小。学校都是西城差不多的学校，还是不要顶层和一层，不要临街，户型差不多，只要有合适的房子，就选。
最后定了阜外一小的，97年的，塔楼，单价也6.5万多，整体上觉得这个楼还比较新，东西朝向，离学校也近，差不多就行了。虽说我觉得月坛还是比展览路整体大环境好点，但是月坛的价格也高，后来想着展览路派位中学也差不多，以后批发市场慢慢的都搬了，也会慢慢变好的，自己心里安慰吧，呵呵，
我说的也有点混乱，大家凑合看吧。
总结几点：
1、要是想买房就得亲自看，多看，才能确定自己的承受能力，也能遇到好房子
2、要是打算买了，看上差不多就谈，别想着以后还有好的，事实证明至少现在是：后一套房子肯定比前一套贵很多。
3、有的片区有所谓的大坑，我觉得，每个片区都有，不可能那么完美，再说等咱孩子上初中还10年呢，政策也不一定怎样呢，所以我觉得学校差不多，找到价格差不多的房子，就好了。就像假如6万一平米，所以我的心里预期也就6万，除非买了8万一平米的学区房，后来学校不好了，心里落差就出来了，所以各位家长要订好自己的定位就好。
4、遇到一个靠谱的中介也不错，不忽悠你买，或者可以摸清你的定位，可以让你少浪费很多时间。
本文来源：qyhcongcong
网友精彩评论：
刘小雪2015：阜外一小比想象中的好，当时是因为价格稍低买了这个片区，现在觉得还是物有所值
沫沫2012：此时内心很乱，8月初看房，当时没着急，上周看了一套结果中介当时催着看下一家的，第二天这三居卖了，价格还狠合适，等了一周，本周终于又看上一个三居620的，考虑2天，结果对方坐地涨价650w了，而且还说不能签死合同，她看好房子如果涨价了她也要跟着涨。我当时觉得崩溃了，我看房比较挑剔，想户型好位置好，结果遇到两次合适的都错过了，哎。甚至想随便买一套，以后租房住吧，但难道让自己几年的人生，和孩子都在租房中度过吗，真心难受。
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