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婚姻期间,女方家长购买房产,赠送给女儿,房产证上也必须也要落女婿的名字么?如果落了女婿的名字,离婚后,这个房产的归谁?
律师:婚后父母出资买房,付全款和出首付结果大不同
现如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。涉及到婚后父母出资买房的,父母都很关心万一离婚了产权到底怎么分?不少父母认为只要房产证上只写自己子女的名字,房子就属于个人财产,但现实是付全款和出首付的结果完全不一样。
1、部分出资,房屋属于夫妻共同财产。《婚姻法司法解释二》第22条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的是部分出资,虽然房子只登记了子女一个人的名字,但婚后是二人共同还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与其子女,因此一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
2、全款出资,房屋属于个人财产。《婚姻法司法解释三》第7条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的是全款。这条法律是考虑了我国现实国情制定的,父母拿出毕生积蓄给子女买房,是希望子女婚姻幸福美满,是对子女的物质支持,父母全款出资,产权证上写的是子女一人的名字,是对自己子女一方的赠与,不是夫妻共同财产。
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