官方回复！人才共有产权房买了后可以出租吗？租金归谁？

今年来，杭州多个人才共有产权房上市交易，不少人也终于在杭州置业成功。

所谓的人才共有产权房，即政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，只有人才无房家庭才有资格购买。

Part.1

可以出租，不过还没出细则

不少摇中的业主都一个疑问：杭州人才共有产权房到底能不能出租？

根据杭州钱江晚报记者多方求证，相关部门表示“可以出租”。

杭州房管部门表示应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，并明确约定了购房家庭在取得完全产权前不得出现的几种行为，其中不包括出租。也就是说，房管部门并不禁止人才共有产权房对外出租。

👆杭州住保房管公众号的回答

Part.2

租金怎么分配？

不过，大家更关心租金分配的问题。

杭州人才共有产权房虽然还没有交付，但是关于租金的分配方式，也有了初步答案。

余杭区住建部门相关工作人员明确表示：“人才共有产权房的租金全部归业主所有。”

👆才泊嘉院售楼部

也就是说，如果选购30%产权份额的人才共有产权房，出租的话租金收益同样全部归业主。

目前，杭州上市交易的都是人才共有产权房，面向普通家庭销售的共有产权房，目前还没有入市销售，所以普通共有产权房的租金分配还不好说。具体等后期通知。

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