房价下跌就是个赌局 但我们会越来越输不起！
在房价上涨的压力下，最近北京、广州、石家庄又陆续升级了限贷限购政策，也许很多人都觉得这些政策可以有效打击炒房者，阻止房价的上涨。可是在限购的同时，购房需求也会被抑制，所以从表面上来看，短期内成交量出现了明显萎缩，市场进入了观望期。但从长期来看，房价依旧难下跌。
这么多年来，对于我们每个人来说，等房价下跌就像是在赌博，输的人只能一次又一次错过上车的机会。虽然如今房价在一定程度上受到了限制，可车门不开，上车仍然会变得越来越困难。去年一套房，今年一厨房，我们已经越来越输不起了。
而这一点，其实绝大多数人早就明白了，在聊宅小编看来，房价上涨的逻辑是很简单的。只是有些人还不肯面对罢了。
新增住宅土地供应受限，需求强劲
新增住宅土地供应偏紧的问题，在一二线城市是普遍存在着的。北京市2015年和2016年的土地供应只有2014年四分之一到三分之一的水平，而且2016年的土地供应只完成了计划的10%+，据说这还是尽力增加了。
这样的数据基本上就意味着，近几年北京不会有很多的新房可以买。但是央行最新的调查显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%，较上季提高2.8个百分点。需求端的增长仍然是强劲的。另外，以北京在全国的特殊地位，土地的稀缺程度很大可能会越来越大，将来的住宅供地，真的很难会有什么起色。
而聊宅小编所在的城市郑州，也正遭遇着类似的问题。2016年，郑州市计划供应住宅用地2230.36万㎡（折合33455.4亩），但供地计划完成率仅为23.69%，新增住宅土地供应受限的情况可见一斑。所以说未来想买房，肯定要付出更高的代价。
限购只能促进供需矛盾，不能降房价
在限购前提之下，住房需求只是暂时被抑制了的，更多的是处于潜伏状态，迟早还会爆发。根据大数据显示，2012年-2016年，郑州净流入人口超185万，在全国各大城市中排第七，仅次于深圳，而郑州市区流动人口也已超过300万。这些人可都是真正的刚需群体。
而限购不仅限制了购房门槛，还限制了房源的供应。刚需还在，房子没了，你说房价会不会涨？不信可以去看看，市场上的可售房源真的不多，连二手房市场的情况都让人匪夷所思，但凡中介那里有一套好房子挂出来，一定会有几拨人在抢，毕竟好房子卖一套少一套，二手房房东也常因此坐地涨价。
说实话，我们的经济被房地产捆绑的太紧了，所以你根本不要指望着新政策可以降房价，过去多次调控结果已经证明，几乎没有人愿意现在就结束这场美丽的泡沫舞会。所以不管怎么调控，最多能在短期内控制房价不再上涨，维持横盘或小幅下调都是有可能的，但从中长期来看，这些政策还是遏制不了房价要涨的大趋势。
买房已成为资产保值的最佳选择
最近实体经济发展情况确实是不太好，但买房的需求与经济短期下滑并没有太多的关系。毕竟，我们国家的P民应该是世界上最愿意存钱的了，这么多年来的储蓄，在CPI指数的持续上涨中，肯定是要找到一个出口进行资产保值的。目前来看，海外投资渠道出现了收缩，国内也没有什么好的投资选择，不买房，拿着这些钱又能干什么呢？
我们不得不承认，在这过去的十多年里，几乎只有房子是一直都在升值的，绝大多数买了房的人，财富都得到了不同程度的增长。而房子作为一种商品，也已经慢慢变成了增值、保值的工具，势必会吸引更多的人大把出钱买。这其中，也包括奋力挤上车的刚需。
政策障碍是大多数人买房的动力
可能很多人一开始并不是一定要在大城市买房的，但最终还是咬着牙买了，为什么？不过是因为想要在大城市扎根，不买房，很多地方都会受到限制。社会上对无房人群在就业、子女教育、社会保障等方面设置的种种障碍，甚至可以算得上是一种政策上的歧视了。再加上法律无法从根本上保护租房者的权利，租赁中介市场的混乱，造成了极差的租房体验。所以中国人买房的“动力”，真的是比外国人大得多。
其实，聊宅小编此番提房价，不是让你因此陷入无尽的悲观情绪，而是为了让你认清现实。说实话，我身边很多人大都是独立来郑州打拼的，无背景、无积蓄，但还是靠着自己的努力买了房。所以我想说的是，你的城市梦并没有想象中那样高不可攀，它看得见也能摸得着，只需要你抓住时机，一步一步到达那里。
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