华居环球房产网28日北京报道（杨波）：2015年北京秋季房展会期间，华居环球房产网对许多参展商就华人比较关心的海外房产投资的问题进行了采访。相关人士表示，华人赴海外进行房产投资，一定要按照自己的需求，寻找正规的投资咨询机构，制定合理的投资方案，避免落入投资陷阱。
寻求正规的投资咨询机构
“广大华人群体赴美投资一定要寻求靠谱的、正规的国内机构”，全球投资移民律师协会执行理事季运达对华居环球房产网表示，这样的机构一般都可以为选择海外投资的华人提供专业、细致、周到的服务，实时为华人群体提供最新的海外调查数据。
“中国人赴葡萄牙投资应该要相信当地的房地产商，许多公司会为客户提供最专业的服务，而且比中国人更了解葡萄牙本地的国情”，葡萄牙地产商中央里斯本房地产公司懂事长Vasco Mana?as对华居环球房产网这样说道。
“华人群体海外投资，应该找国内的专业的中介机构，同时看自己需求进行投资，不要盲目投资”，斯坦恩集团（CEI）副总裁赵锦对华居环球房产网同时指出，当前是最佳投资时机，建议有海外投资意向的华人群体可以考虑入手。
制定合理的投资方案
“华人群体赴澳洲投资，一定要制定一个投资整体方案，注意现金流的合理优化配置”，铁鱼置业产品与市场部负责人张雯婷对华居环球房产网说道，在投资后期要做到充足的法律咨询，假如在购买房产后需要出租的话，要找合法的、专业的投资咨询公司对自己的后续投资提供专业服务。
广大华人群体赴美投资普遍存在着一定的忧虑，对此威翰地产区域销售经理Eric Dong通过华居环球房产网提出了一些建议，这些建议主要有以下四个方面：
第一、华人赴美投资、买房，一定要考虑清楚，不要盲目投资，要按照自己的需求，制定合理的投资方案，进行合理投资。
第二、华人赴美购房为了自己居住的话，要考虑房源地区的生活偏好、教育情况、人际圈以及饮食文化等，以免出现“水土不服”的问题。
第三、如果偏向于投资理财类的华人群体，建议根据自身财务状况进行一下合理的投资预算，考虑到自身的风险承受能力。
第四、实现投资与生活的合理平衡，实现买家需求与市场理性的均衡，才是最合理的投资。
时刻警惕投资陷阱
针对华人海外投资需要注意的问题优觅国际副总经理王鹏对华居环球房产网揭示了美国买房的“潜规则”，并提出了自己的海外置业三定律：
第一，华人海外投资房产，一定要看当地的收入和房价比。比如美国大部分家庭的年收入一般在10万美金左右，如果能保证当地5年到8年的总收入额，也就是50万美金到80万美金，可以全款买房的话，那么就说明，这个地方的房产市场比较良好，这里就可以作为一个合适的投资区域。如果这个地区出现所谓的20万美金全款买房，那么这样的房屋，很可能是投资陷阱。
第二，华人海外购房，一定要看当地的房屋空置率。客观来说，在美国，5%左右的空置率，是正常的。假如，当地的房屋空置率超过10%的话，我们就应该提高警惕，不建议华人去这种区域投资。
第三，一定要看当地的房屋流转，也就是说看流转到市场的房屋在市场上挂多久能够卖完。流转快，有人接盘，房子就好，就值得去投资。一般说来，学区房普遍流转性高，比较适合投资。
美国柯克伦地产集团（The Corcoran Group）资深人士王纲对于华人赴美购房投资，通过华居环球房产网提出了三点需要注意的事项：
首先，华人赴美购房投资，一定要相当的了解美国的买房程序，要知道在美国买房比在中国买房的程序要复杂的多。在买房过程中，要专业律师检查合约，看是否存在漏洞，并且要找有牌照的经纪人对房源进行过滤筛选，以免对投资人造成不必要的损失。
其次，赴美买房一定要找正规的房产公司，正规的房产公司和经纪公司就能够为买家提供100%真实的房源，能够为买家节省很多的时间，实现买家与房源的迅速匹配。
再次，最重要的一点，提醒广大华人群体注意的是：在美国购买新房是不需要支付任何佣金的，正规的执照经纪人是不会收取买房者的任何佣金的，那些对于购买新房者收取佣金的所谓的经纪人一般是不正规的甚至是黑中介。
华居环球房产网查阅公开资料显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元，中国对外房地产投资在6年间涨了24倍。与其他类型的海外投资相比较，房地产投资门槛和风险相对较低，对于投资者的专业要求也比较低，因此成为华人海外投资置业的重要选择。
从国内的投资状况来看，中国家庭财富中，人民币资产有近80%的比例属于房地产，投资者对房地产投资的热情和需求旺盛，有真实的房子存在对于投资者来说有心理保障。
联系客服
