今后,上海老旧住房加装电梯速度将越来越快!今天上午,上海市房屋管理局局长胡广杰做客2019民生访谈时提到,今后从申报到启动最快1个月,只需要5个环节,电梯加装就能完成!
通过5个环节即可加装电梯2015年10月,普陀区怒江苑小区7号楼成为上海首个居民自筹资金加装电梯的成功案例。由于前期的手续繁多,从筹备到开工,敲了40多个章,花了近3年的时间。中间遇到材料不全,又重新来过,靠居民自己一次次跑下来,效率十分低。
根据本市出台的《既有多层住宅增设电梯指导意见》,胡广杰透露,将原来的46个审批事项,缩减至15个,在保障安全的前提下,目前已经简化到规划审批、房屋安全性论证、建设监管、特种设备监管、竣工验收等5个环节。
征询比例由90%降低到三分之二据了解,本市已有429幢房屋通过居民意见征询完成加装电梯计划立项,其中已经完工投入运行的137台(包括19幢成套改造的)。目前正在施工的有73台。
胡广杰说,今年本市加装电梯项目将由单一门幢逐步走向规模化加装,由试点区向扩大试点推进,逐步向常态化发展。
针对这一情况,部分街道(杨浦江湾镇、长宁周家桥、闵行区江川、普陀曹杨)成立了专门的电梯加装办公室、工作室、指导服务中心。由社建办牵头,协同相关多个部门,主动展开审批“上门服务”,在征询意愿同时,同步由办公室帮助居民整理准备审批材料。
在之前加装电梯过程中,往往因为一两家居民没有同意,楼组长前前后后请吃饭做工作,最后加装还是不了了之。
分析其中原因,有不少未参与征询的住户是将房子出租或者房子处于关空状态。胡广杰说,针对这些客观情况,今后将适当降低居民意见征询的比例,由原来本幢居民90%同意,降低到三分之二同意,但明确必须征询相邻业主和利益相关人的意见。
纳入实事工程、绘制“指导手册”,加装电梯驶入快车道今年,静安区在全市率先将将老公房加装电梯已列为、区政府实事项目,年内安装不少于50台,拿出1200万元作为专项补贴投入加装电梯工作,而且不仅仅限于50台,只要有条件装的,应装尽装。
与此同时,长宁等区也在试点一口受理,一门式服务、只跑一次等,方便手续办理。胡广杰说,今后要采取“一示多址”、“一勘多点”、“一案多梯”、“一梯多帮”等方法协调推进,与电力、通信、水务等涉及地下管网和硬件的部门沟通,配合做好地下设施的移位,移位等费用收取尽量下降。
在上海,无电梯的多层住宅约有22万个门栋,这其中,住在三层楼以上的老年人占到了近一半,老旧小区加装电梯意愿非常强烈。胡广杰说,一些区域已经制作了加装电梯的地图,每一幢都有明确的位置,成为推进加装电梯的“指导手册”。
胡广杰说,唯有破解制度障碍,靠前一步服务,将心比心援助,才能真正解决民生痛点,加装电梯推进会更快,更有效,让“悬空老人”下楼,不再是奢望。
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