武汉一个月内连刷两次单价地王，土地市场楼面地价大有赶超房价的趋势。面粉价格的上涨，随之带来就是面包价格的上涨。地王的不断刷新，预示着各大区域房价的飞涨已成定数，武汉楼市毫无疑问将在下半年持续走高。
2015年6月30日，武汉江岸区二七滨江住宅地块经过激烈竞拍，以40.05亿、楼面价地价13388元/㎡成交，打破2013年9月，越秀制造的精武路双料地王中的单价记录(总价90.1亿，楼面地价12617元/平米)。
武汉市房价最贵的地方就是江岸区了，房价达到了15237元/㎡，目前区域内最贵楼盘洞庭苑，房价已涨至45000元/㎡。
江岸是武汉的核心地段，市委、市政府、市政协都在于此，加上丰富的教育资源和商业配套，这里拥有领跑全市的汉口滨江豪宅，发展中的后湖板块也不容小觑，自从地铁三号线通车后，江岸区的房价只会一路上涨。
有最好的学区、最方便的交通、最全的商业配套。
周围高校遍布，学区房非常抢手，想上几所“星”字头的好学校一定要多下功夫了。
唯一的劣势就是：房价贵，贵，贵！
7月8日，当代节能以18011元/㎡楼面地价夺得CBD地块P(2016)055，刷新武汉单价地王纪录。武汉CBD规划建设经过地铁7号线、10号线，加上已经通车的3号线，三地铁线的交汇证明其在交通方面的利好，整个CBD发展的崛起也是其被看好的背后原因。
江汉区是武汉老牌的繁华地段，建设大道、西北湖广场、万松园、武广，这一切的武汉最繁华中心都在这里。不过随着三镇的发展，江汉区如今的房价略逊于一江之隔的武昌，达到12811元/㎡，区域内房价最贵的楼盘越秀国际金融汇，均价35000元/㎡。
房产热地，CBD让江汉区大热，房价自此一发不可收拾。
现代化武汉繁华的中心商圈都位于江汉区，江汉区的繁华毋庸置疑！
人群层次比较杂。市区的房子大都建的早，二手房比较多，租房的人群也较多。
部分社区设施老化，环境相对没那么好。
2015年8月28日，南国置业以15.75亿元竞得硚口区070号住宅地块，楼面价为8024元/㎡，晋身硚口新“地王”，在此之后，硚口区尚未有新地块推出。这一地块周边在售楼盘有广电兰亭荣荟、华鼎国际丽都、中民仁寿里等楼盘，均价基本都在万元以上。
硚口区近些年的房价也是一路上涨，虽然均价12685元/㎡，不过也要看和谁比，较于汉口江汉区和江岸区来说，的确要稍微便宜一些。硚口区内最贵的楼盘是同馨花园雍豪府，目前均价28000元/㎡。
交通、商业配套在逐渐齐全。
毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。
拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。
硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
大家对硚口区的“固有印象”，你懂就不多说了。
硚口区的发展目前缺乏一个核心。
2010年12月7日，武汉联发瑞盛力挫保利、远洋、绿地、九龙仓，以38.6亿元拿下了武昌新生路与临江大道交汇处一宗150亩地块（裕大华地块），溢价47.3%，楼面地价8755元/㎡。由于在此之后武昌区推出的地块很少，这一楼面地价目前依然是武昌区的单价地王。
武昌是综合实力很强的一个区，商业也是十分繁荣，徐东、中南商圈的扩张势头也直逼'人气王'武汉广场。由此，武昌区的房价如今仅次于最贵的江岸区，达到14728元/㎡，片区内最贵楼盘万达御湖世家达到了38000元/㎡。
随着雄楚大道高架、东湖隧道的陆续开通，以及地铁7号线、2号南延线、11号线、5号线的陆续开工，特别是东湖高新管委会的东迁，整个大武昌的楼市发展格局也在改变。
在武汉市七个中心城区中地域最大、人口最多。
高校资源丰富。
周边各种高大上的商业配套齐全，地铁建设迅速。
可开发土地少，供不应求，房价将水涨船高。
某些板块商业配套还不够齐全。
8月9日，备受关注的P(2016)074号地块价格从起拍价25.7亿元经516轮竞价，由北京首开集团旗下武汉强华房地产开发有限公司以总价73.5亿元、楼面地价14271元/㎡竞得，刷新洪山区单价地王纪录！
洪山区作为武汉城郊区的中心，房价也呈现逐年上涨趋势，如今均价为11508元/㎡，区域内最贵楼盘群光上苑也达到了惊人的21500元/㎡。
在8月9日的杨春湖地王附近，有中铁建杨春湖畔、恒大御府、金地自在城、福星惠誉东湖城及华侨城等在售，除了华侨城高层住宅价格突破20000之外，其余项目价格均在10000-145000之间。有业内人士指出，按惯例，今天杨春湖区域地王一出，周边楼盘价格会在目前基础上上浮20%左右。
高校资源丰富。
居住环境好，湖泊分布较广。
颇有武汉楼市黑马气势。
虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。
3月31日，武汉中冶置业自挂自摘的青山滨江商务区地块编号P(2016)009,中冶溢价130.8%，以楼面地价9311元/㎡的价位，22亿元的总价夺回地块，刷新了武昌片区新地王记录。
多年来，青山一直是武汉楼市中的价格洼地，尽管近两年有所上涨，均价依旧只有8807元/㎡，片区内最贵的楼盘奥山世纪城，均价16000元/㎡。
这一次青山区异军突起卖出江南地区新地王，业内人士分析认为，与青山滨江商务区建设带来的吸附效应密切相关。随着青山江滩美景呈现、双向6车道临江大道改造推进，该区域环境不断提升，更多房地产企业看好青山未来发展前景。
房价便宜为此地区的最大优势。
房源充足，不会出现供不应求的状况。
青山滨江地块引争抢，区域发展潜力再度被看好。
青山十年棚改迎来曙光，发展后劲十足。
教育资源相对来说较弱。
距离市中心较远，出行不方便，有车会更好一些。
商圈配套不足，整体规划较慢。
同硚口区，人们对于青山区的既定印象比较深刻。
7月8日，正荣地产以45.8587亿元总价拍下光谷P(2016)059地块，楼面地价15966元/㎡，刷新光谷地王。这一地块紧邻清江山水项目和光谷软件园，邻近中南民族大学和中南财大，周边成熟社区聚集，各配套较为成熟。而纵观民族大道周边，住宅用地已开发殆尽，该地块虽形状狭长但仍受到诸多开发商关注。
在过去的十年里，光谷以300%的涨速领冠武汉，如今的房价已经涨到了11012元/㎡，片区内房价最高的住宅楼盘为金地天悦，均价19000元/㎡。
这一次，光谷楼面地价冲破一万五，光谷东低价冲破八千，已与目前区域内房源均价持平，这或许意味着，光谷片区的楼盘又一次要面临暴涨了。
土地市场频频刷新，开发商的眼光值得信赖。
高校资源丰富。
交通、商业配套在逐渐齐全。
房价长得太快，逐步发展的配套跟不上楼市价格。
7月28日，碧桂园以溢价289%，总价25.31亿元拿下P(2016)064号汉阳滨江拦江路地块，楼面地价高达20017元/㎡，同时晋升单价地王。
数据显示，与拦江路地块一路之隔的在售楼盘为世茂锦绣长江，现有房源已售罄。该楼盘前期住宅产品出售均价为15000元/平方米。也就是说，“面粉贵过面包”的情形在武汉继续上演。
摆脱了边缘化的尴尬境地、重新回归大武汉主城的汉阳区，楼市的“洼地价值”已经凸显，如今楼市均价10911元/㎡，最贵楼盘是万科新世纪翡翠滨江，均价15200元/㎡。
三号线通车后，汉阳以王家湾、沌口为代表的区域，集中了数十家品牌房企，成为最具潜力之地。随着后期长江港的重大规划发展落地，区域未来的发展前景非常值得期待。
最大的优势是房价在武汉各区中相对便宜。
交通比以前方便多了，今年底会有轨道交通六号线的通车。
汉阳的规划比较慢，所以只能耐心等了。
各方面配套有待加强，经济的发展离硚口、江汉区有差距。
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