它是的房产证“孪生兄弟”，却比房产证有用，你手里有吗？

现在买房子不是一件容易的事情，很多人在买房子的时候都会倾尽所有的积蓄。在拿到房产证之后可能会激动得睡不着。它是的房产证“孪生兄弟”，却比房产证有用，你手里有吗？这个房产的孪生兄弟就是不动产证。房产证只能证明你拥有房子的使用权，不动产证才能证明你拥有房子的产权。

它们两者之间其实存在很大的区别，但是之前很少会有人知道。我们必须注意的是，国家在不动产这一块的要求和管理越来越严格，现在的不动产证比之前的法律效应还要有效。它可以简单理解为最新版的房产证，但是房产证不能等同于它，它的效应比房产证更加全面和广泛。

这两者上面登记的信息会有所差异，不动产证上面的信息会更加详细一点，权重要高于房产证，所以不动产证的作用要比房产证的作用大。

但是就现实情况来说，一些老小区的用户要想办理不动产证却没有那么容易。所以这种情况只能以小区为单位去做一些申请。

在办理这个证的时候，有一些事情需要提前做好。要办理抵押登记，有了贷款依据，才能领回不动产证。办好证之后还要记得向开发商要回一些相关费用的收据，好检查开发商是否有多收费。在拿到证之后，要细心检查证上的信息有无错误。还完贷款之后，要和银行解除抵押。这样才能完整地拥有房子的交易权。

开发商在收取费用的时候都是以高于市价的价格来收取的，所以会有结余。如果不催促开发商归还，开发商是很难主动归还给你的，只能所有业主一起联合要求归还相关的费用。

国家目前还没有强制性要求居民刚换证书，房产证的法律效应也还存在。但是对于有了自己房子的人来说，多跑一趟也没什么关系，毕竟房子是自己的，如果花了那么多钱还没有拿到房子的产权岂不是会气都没有地方撒。为了自己的财产安全着想，多一份保障才会更加安心。