昨天上午,河东区举办了2016年土地资源推介会,重点推出三大片区、10个地块。一是红星路成林道片区,包括金龙湾,天药,工大,阳光里,井冈山路地块等,二是富民路片区,包括棉三、华润超市、汪庄子地块等,三是大直沽片区,包括六纬路十八号地块等。根据区域概念规划,本次推介的红星路-成林道片区地块将致力打造成为商务商贸聚集区。
这也是工业大学老校区地块首次明确未来的用途。
2011年底,天津工业大学整体搬迁到西青大学城,新校区面积相当于老校区的近6倍。2014年7月,具有50多年历史的天津工业大学河东校区开始拆除。
值得一提的是,在张艺谋电影《归来》中,陆焉识拿着大铁勺来找方师傅算账,被丁嘉丽饰演的方妻一顿数落,这段戏就是在天津工业大学身后的平房中拍摄的。
此前曾有网友询问这里未来将作何规划,对此河东区政府称,该地块规划工作正在进行之中,目前尚未确定。如今,终于尘埃落地,无论最后接盘者是谁,这里都将会变身高档楼盘和商业区。天津工业大学河东校区注定湮没在城市化进程中,曾经从这里走出的每一个学子,再也回不到记忆中的那个校园。
其实,在天津近几年的城市开发中,已经高校接二连三的“外迁”到郊区开阔荒凉的地界,留在市中心的老校区,有很多被开发商高价收购、高调建设,有的正在消失,有的早已成为回忆。
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除了逸夫楼、自习楼和金桥宾馆三座建筑保留之外,其余师大老校区设施全部拆除。2013年,这里被以近30亿元的天价卖给中海地产,创下当时天津土地出让总价记录。
现如今,这里变成了中海八里台小区,周边生活设施完备,交通便利,房价每平米超过3万,可以预见到这里未来的繁华,然而高端惬意的气息里,再也嗅不到师范学子怀揣着树人梦想的拳拳热忱。
2013年9月2日,位于理工大学旁的津南育(挂)2013-091号地块出让,被天房以22953元/平方米高单价竞得,预备建设崇德园项目,成交金额10.65亿元,溢价率高达163%,创造了当年的溢价率之最。这里是中德职业技术学院的旧址,该地块即为今日的崇德园项目地块,目前均价为30000元/平米。
同样已搬入西青大学城内的天津理工大学,现如今已经停止使用。
其红旗路老校区地理位置优越,周边交通便利,风景优美,2015年10月19日,这一地块以42.75亿元高总价出让,楼板价约合18005元/平方米。该地块打破了河东万辛庄地块41亿元成交的纪录、成为当时天津总价“地王”。
现如今,一个高档小区项目正在如火如荼的建设中,漂亮的规划图中,丝毫看不出这里曾经是学府。在楼盘的广告宣传语中提到:项目位于原天津理工大学校区原址,前身为1979年成立的天津理工学院,至今已有36年历史,是继八里台后全市第二个在大学原址上重点打造高端住宅的项目。
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2015年11月,南开区推动京津冀协同发展项目签约推介会公布了2016及2017年度南开区拟出让经营性地块信息,其中,南开大学迎水道校区地块,及三宗天津大学周边地块较为引人注目,预计2016年出让。
南开大学迎水道校区,是几乎所有南开文科本科生度过大一的地方。
这里曾是天津外贸学院的旧址,也正因为原来是独立院校的缘故,迎水道校区的配套设施特别完备。学习、生活、购物、交通、娱乐……麻雀虽小五脏俱全。
这里曾是学生们失望的源泉,却也是他们离开后最美好的回忆。
去年8月,迎水道校区没能迎来新生,曾经茂盛的海棠也被移植挖走。留下的建筑,也将变为商业区。
对于每一个南开人来说,此后再无迎水道。
天大老校区周边计划于2016年出让三宗地块。其中天大鞍山西道地块位于天津大学六里台校区北门、鞍山西道沿线;天大内燃所船池地块位于天津大学六里台校区西侧、白堤路以东;双峰道地块位于鞍山西道北侧,不与天津大学六里台主校区相连。三宗地块均为商业和居住规划区,规划总体量约60.7万平方米。
根据规划,在未来若干年,天津医科大学、天津中医药大学和天津体育学院都将陆续迁入静海县团泊新城健康产业园,未来,这些老校区又将何去何从?
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