北京的15亿四合院：外表一般，内饰装修上亿

四合院在中国传统住宅建筑中具有典型性和代表性。据资料记载， 四合院在辽代时已初成规模，时至今日四合院象征着中国建筑的历史传承。

邓文迪与传媒大亨默多克的离婚事件以达成离婚协议而终，有传邓文迪会获得北京故宫旁的四合院，令皇城下的四合院出现在世人的眼中。

一位业内人士介绍，“一个完整的四合院，如果装修精良，甚至上亿元，即使是破落院子，只要腾空了，也能卖到上千万元。”

1919年，为了全家团聚，鲁迅花了3675元买下八道湾11号一座“三进的大院子”。1924年，鲁迅花不到1000元买下阜成门内西三条的一套四合院。鲁迅的收入，在当时月薪300元，这样看来，八道湾房产约需鲁迅一年的工资，而西三条四合院只值两三个月的工资。

到了90年代，面积为600平方米的院子价格为40万元，而2007年则为800万元，到了2009年，经过翻建，能卖到1000多万元，现如今价格都在接近一个亿了。

四合院的价值更多来源于投资，07年的一位外国富豪花费一个亿在后海购得一套面积三千平方的四合院，花了一个亿装修后有私人游泳池，超大会议厅等，装修就花费3亿多。现在价值15亿以上。

图为北京郊区的某四合院，占地总面积20亩，四合院占地5亩。后有库房，办公用房，蔬菜大棚等，价值2个亿。

四合院还不会接受按揭，必须全额付款，不仅仅需要大量的金钱，还需要运气以及与四合院主人的“缘分”。