电梯维修保养工作质量考核标准

小区名称：                      受检电梯编号：

顺序	标   准   内   容	标准分值	评分方法	分值
一 机 房 20 分	1、机房环境： 机房内应保持清洁，无杂物，门窗应可靠牢固。	3分	符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分
	2、控制屏： 控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。	3分	符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分
	3、主机： 运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。	5分	符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分
	4、机房内各个转动部位应有明显的标记。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	5、限速器： 夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。	5分	符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分
	6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
二 井 道 11 分	1、各层厅门电气开关、门锁应动作灵活、可靠。井道灯功能完好。	3分	符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分
	2、各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	3、钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳的受力均匀情况。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	5、强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
三 轿 顶 9 分	1、急停开关、安全钳、检修开关等电气开关应动作可靠有效。	4分	符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分
	2、导轨润滑要良好，油杯油量应适当，不宜过多，但不少于三分之一。	2分	符合：2分 不符合：0分
	3、轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。	3分	符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分
四 轿 箱 内 10 分	1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。	4分	符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分
	2、轿内照明、风扇应良好。顶棚内清洁无杂物。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	3、光幕、安全触板动作应有效。	4分	符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分
五 底 坑 10 分	1、底坑环境：要定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾。	2分	符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分
	2、涨紧装置的开关位置应符合标准。	4分	符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分
	3、缓冲器开关应动作灵活。底坑灯能正常工作。	4分	符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分
六   基 础 管 理 40 分	1、维修人员的工作态度：工作热情主动、积极、责任心强，工作效率高，工作质量优良，仪容仪表，办公环境与工作态度良好，严守工作纪律，工作作风严谨，业务技术过硬。业主认同程度高。	15分	优秀：15分 良好：12分 合格：8分 不合格：0分
	2、故障处理： （1）  故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场一般不超过30分钟； （2）  一般故障修复不超过1小时。	5分	优秀：5分 良好：3分 合格：1分 不合格：0分
	3、工作记录与设备档案，维修过程按要求详细记录。	5分	符合：  5分 不符合：0分
	4、工作记划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。	5分	符合：5分 基本符合：3分 不符合：0分
	5、安全情况： 工作时无违反安全操作规程。佩戴安全帽、工装、工鞋。	10分	符合安全操作规程进行作业：10分 违反操作规作业：0分

检查人：      日期：         审核人：      日 期：