泰国的经济正蓬勃发展 - 中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入，导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。
在泰国买公寓的话没问题，永久产权。但买带地皮的house就比较困难，因为泰国法律规定外国人不可以拥有土地。
那么外国人如何在泰国购买公寓呢？
购买公寓具体流程如下
一、看房
1.请把买房的详细需求发给中介，比如：卧室数、位置、价格、投资还是自住等，
2.看房需要提前1天预约。
3.中介会带购房者去中意的楼盘看房，购买者最好先实地考察选中的物业.购买者可以对家具和设施有一个客观的印象.如果是旧的物业的话,购买者更要仔细地考察建筑结构,物业潜在的价值,如果是正在开发区域的公寓,还要考察周围的配套设施和公共场所.更精明的购买者还会考察物业的维修记录和风水朝向等等.
二、签约
1.买方需要提供护照复印件作为签约的资料 。
2.屋主需要提供护照或身份证、房产证。
3.一旦双方在价格上达成一致，律师才开始介入.一些中介自己负责合同和纸上作业.。但最好是自己雇一个律师，以保证能独立安排自己的利益；另一方面，也防止本地律师可能要求中介给一笔佣金，来建议当事人签定购买合同。
4. 通常，律师草拟一份合同，雇一个测量员检查土地记录等。如果每个部分都与合同相符，就可以签署合同和转帐了。一般首期只支付房款的10%，合同上应该规定的，这笔钱可以被视为押金，如果买方违约没有按期付款，该笔押金可能被没收。合同里一般会规定付款时间，通常是30-90天内付完全款，当然提前付完是没人有意见的。如果是直接和开发商签定的合约，付款期限还可以商量，分成几个月或者几年都可以，尤其是那种在建的楼盘。
三、到银行汇款并开汇款证明
1.购房款需要从泰国以外，通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的银行账户。汇款的金额要等于或大于购房款，盘古银行或泰华农民银行都可以(推荐泰华农民银行，外国旅游者用护照就可以开户）。
2.从中国国内汇款到泰国，外国人在泰国购房需要提供泰国银行出具的汇款证明，不超过等值1万美金的币别不用申报，其实高了也很少会被查。
3.资金到位后，需要到银行开汇款证明，并开立好现金支票。如果汇款金额大于5万美金，则需要开具一个Foreign exchange transaction Form（TT3) 的证明，并且其中第四项必须注明所购买房产的具体地点和房间号信息。 <>
四、过户及过户税费
1.如果你的房东是贷款的，则还需要约银行的人一起去土地厅过户。因为如果贷款的话，房产证是在银行手里的。到了土地厅，你需要先将现金支票的复印件（注意是复印件）交给对方核实。然后就可以进行其他步骤了。
2.前台的操作人员核对完买卖双方的信息后，会告知你去窗口缴纳各种税费，过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%，当然了找专业人士可以帮你进行一定的税收筹划，省掉部分税金。通常情况下，是买卖双方一人一半。交完各种费用后，大约过半个小时。坐在操作人员后面的核查人员会把买卖双方叫进去，做最后的核查。通常也就是一小会就可以结束了。
3.拿到房产证后，你会发现上面的信息全部都是泰文，连你的名字都是泰文，当然是音译的。不过不用担心。土地厅的人在录入系统之前会反复跟你确认泰文发音是否跟你的中国名一致，并且系统中维护的护照号肯定是唯一的了。
4.过户成功后，把一张支票给银行（是房东贷款的）；另一张支票给房东。房东同时也会把钥匙等相关资料给你。理清楚物业费，水电费等事情。到此为止，买卖正式完成。
5.主要过户税费包括2%的过户费、0.5%的印花税、3.3%的特种商业税等。其中符合以下条件的3.3%的特种商业税可以减免：a)屋主的户口放在所售房子里超过一年的；b)屋主持有房产超过5年的。通常情况下，所有过户税费由买卖双方共同分担。
桂妹告诉你风险
虽然泰国房地产的利好消息不断，但是业内对泰国房地产投资大多保持了谨慎态度。
“投资泰国的感觉和投资越南很类似，大家都知道，这里房子的价格不是很高昂，最高端的地产也不过才达到中国一线城市普通住宅的水平，上升潜力很大。”福建房地产商人李在化说，“但是，不可否认的是，其经济发展水平不高，政治环境并不稳定，而在不稳定的经济环境中，房地产投资回报是非常有限的，甚至会导致投资项目中途夭折。”
李先生的一位朋友曾经在东南亚国家做房地产生意，最后因为泰国政变的因素，低价将房产亏本转手。因此，他虽然听说泰国房地产发展良好，但依旧保持观望态度。
对此，殷旭飞认为，相比美国等老牌投资国家而言，泰国房产投资尚有待进一步规范，中介服务水平等有待提高。
“而且，投资泰国房地产也要注意地段因素。另一方面，也要注意政治风险，泰国内陆的反政府游行等时有发生，国内局势存隐忧。”殷旭飞称。
相关调查显示，投资者乐于投资该市场的地区包括曼谷郊区及周边地区，多分布在市区与城郊的交接地带，以及郊区BTS轻轨沿线地段。主要因为曼谷市内陆价涨幅较大，且使用BTS轻轨往来市区和城郊之间具有便利和快捷的优点。
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