近两年来，云南来了一波北方人，他们冬天住版纳、夏天住大理，过着神仙般的旅居日子。
没有一个确切的统计数字能告诉我们这些人有多少？
他们都来自哪里？
在云南靠什么生活。
但是我们可以确定的是，这样的人越来越多。
一、云南房地产是价值洼地且未来前景光明
有一个说法，北上广深等一线城市一套普通房子大都在500-1000万之间，有两套房甚至多套房的人，随便出售一套，以最保守估计，就算500万吧。拿这500万在云南买两套好房子也就200万左右，剩下300万，光靠利息和理财，也可以在云南过上优哉游哉的日子。
还有一种说法是前几年奔海南去避寒的北方人，看到云南的交通条件改善后，有一大批人已经开始出手海南的房子，到云南来购房安家。
而且，旅游大省海南拥有三亚、海口、万宁、文昌、琼海等旅游城市，旅游地产兴起后，全国各地的投资客奔赴海南，抢先占有优势资源，这些地方已是相当热门的旅居城市，外地人口过大，已经导致生活质量开始下滑。
随着海南旅游地产开发的日渐饱和，资源的减少，价格的上升，导致房价上涨，如今海南主要旅游城市的房屋均价均破万，三亚更是破了两万。所以原本要去海南购房的投资者，现在开始转向云南。
云南作为后起之秀，现在具备了比海南更有优势的发展趋势。云南的房价不像海南这样高，云南省内各区均价均未破万；
近年来，各界在云南旅游地产投资方面“下猛药”，投资金额超过2万亿元；
云南处于旅游业发展的“黄金期”，处处是风景，开发潜力巨大，拥有很好的居住价值和投资前景。
据数据显示，截至2015年底，中国已经面世的旅游地产项目2259个，其中包括云南在内的西南区域占13%，仅次于海南区域位居第二。西南板块在售和潜在的旅游地产项目共113个，昆明占25个。
二、云南为什么从旅游胜地变成了
养老养生的绝佳窝子？
越来越多的中产阶级更倾向在云南旅居，旅居的热度正从“海滨之南”转向“彩云之南”。
随着云南旅游地产发展版图覆盖的全面，未来将会为旅居客们带来更加完美的体验，这绝不仅仅是实现了人们旅居云南的梦想，更是对优势资源的整合，度假旅居的概念的重塑。
业内人士共认，以下几个城市是最适合旅居的城市：
1、海南的三亚、海口2、福建的厦门3、广东的珠海4、云南的昆明、大理、普洱5、广西的北海6、山东的胶东半岛这些地方有三个共同点：
气候和空气质量高、人文和风景好、交通和医疗配套完善。
但是综合比较下来，云南得分最高。
首先来说气候。冬暖夏凉是很重要的，尤其是对于老人来说，酷暑、严寒都是折磨，这也是每年冬天大批东北老人飞到南方生活的重要原因。
一般来说，15-25度气温是人体感受最舒适的温度。在天气最寒冷的一月份，能够满足这个条件的，
只有福建厦门至云南腾冲一线的南部区域。在这个区域内，又以海南岛和版纳、德宏、腾冲为最佳，
1月平均气温在20度以上。
但是，不管是房价还是物价，福建、广东等东南沿海都远远高出云南，
根本不适合投资居住。
况且，福建、广东、广西三地的盛夏酷暑是个考验，
七月平均气温在28度以上，最高温度通常在36度以上，非常炎热。相对来说，能够满足冬季温暖，夏天又凉爽宜人，
四季温度保持在15-25之间的地方，就只剩下海南和滇中南（昆明、楚雄、玉溪、普洱和红河等）两个地方了。可以看到中国空气质量最好的地方主要集中在广大西部山区、东北林区的无人地带，在人烟稠密区，主要就是福建、云南、海南三地。
通过上面气候和空气质量的筛选，我们可以知道，最佳旅居地首先是海南和云南中南部，第二是福建、广西和广东的南部沿海地方。
第二，人文和风景。以上六个地区，大致可以划分为两个类型：一个是山东、海南、福建、广西、广东的沿海地带，
面朝大海，春暖花开，大海大概是内陆人民的终极向往了吧。不过说到海景，其实中国的海，包括备受推崇的海南岛，因为靠近工业区和大陆架，涌入的游人太多等原因，
其实并不适合长期居住。
就以海南岛来说吧。
虽然四面环海，但也不是每个地方都是看海的圣地。很多人以为，海南岛就是热带阳光，其实不是的。
在冬季的时候，北方的寒潮袭来，
南方沿海包括海南岛的北部都会受到影响，
每年总有那么个把月左右的时间，
被阴冷的雨水、潮湿的空气所笼罩，最低温度也会达到10度以下。
实际上，海边住过的人都知道，在海边阴冷潮湿的天气中生活，墙壁上都会滴出水来，衣服都发霉，
四、五级的大北风，再美丽的海景，只怕也难以消受吧。
而滇中南和广西西部，主要是山水风光。对于看了一辈子大海的人来说，山水其实别有一番风味。这里面，云南大理的苍山洱海、腾冲的火山热海、瑞丽和版纳的热带雨林……
其中最值得推荐的，是大理和普洱大理的古城、洱海，艺术氛围，各方面都是一流，
普洱的森林覆盖率高，空气新鲜，特产丰富，生活优闲。
第三，交通和医疗。有病的时候能够及时就诊是很重要的，这就决定了一个地方，最好是个中等类型的城市，有一定的成熟医疗条件，并且要有机场、高铁等，方便周转。
这也就是为什么这几年云南才突然涌进大批旅居者的原因：
云南的交通条件大幅度改善，且未来改善的空间更大。
这也就是为什么凡是高铁、高速开通的地方，
房价就突然大涨的原因？
有网友说：
从自然环境，三亚的冬天比大理好过，大理的夏天比三亚好过。而且，三亚空气中的负氧离子的含量大，人会感觉非常舒服。
从人文环境看，更喜欢大理。
也有人说：五月去的三亚，热死了，灰溜溜离开～吃饭什么的比北京贵好多。
……气候环境人文都是大理更好，三亚除了海鲜都不如大理！
当然也不乏地域黑：
三亚到处东北人，物价也不便宜……
而且最重要的是比大理热！比大理还容易晒黑………………
冬天的三亚气候很好可以短暂居住，但是夏天的三亚，太热了，我刚从三亚来大理，每年暑假都过来，大理比较适合常年居住，三亚只适合短期玩，而且三亚物价比这边贵很多。
还有，海南本地人不好相处，没有任何文化氛围。
云南却一年四季都有各种玩场和节日……
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编辑：老玩童
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