四证齐全是指哪四证

所说的四证齐全主要是指在房屋建设之前所取得的建设四证，包括有建设用地规划证以及土地使用证，这两个证件是最为重要的其次建设工程许可证和建设施工许可证，只有四证齐全项目才可以正式开工，最后取得房屋预售证才被称之为5证。有5证齐全的房屋可以顺利的办理大红本，进行房屋抵押贷款或者是上市交易。
土地使用证，是证明土地使用权的法律凭证，同时土地使用证也可以看出土地的使用属性，这关乎到以后土地上所建设的房屋产权使用年份，对于民用住宅使用年限在70年，如果是综合用地或者是商业用地，则大多数属于40~50年的使用年限，此外业主在购买房屋的时候，除了要看是否具备相关的证件之外，也要多考虑开发商的综合实力，可以参考之前所开发的楼盘。