“沪六条”后上海商业地产及土地市场咋了？

在上海新房及二手房市场的降温下，本市商业地产及土地市场有了怎样的变化呢？具体我们一起往下看咯！

上海商业地产

它似乎也进入了一个冰冻期，不管是成交，还是供应都出现了不同幅度的下滑，并徘徊于低位。

据数据显示，10月30日-11月6日期间，上海商业成交3.49万平方米，环比下跌33%，同时供应也出现79%的下滑至1.09万平方米。唯一出现上扬的是成交均价，为26597元/平方米，环比微涨2%。

办公市场同样全线下跌，成交量环比下滑10%至8.68万平方米，供应为4.44万平方米，环比下跌61%，并且均价的下跌幅度也达到12%，为29249元/平方米。

土地市场供应：

10月31日-11月6日，上海挂牌普陀、虹口、青浦四宗商业用地。其中普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0269-01南部、pt0269-04南部（长风10号南地块）的出让起始价高达38.3亿元，地块面积为7.8万平方米，容积率为2.5。

青浦区则挂出赵巷镇和朱家角的两宗商业用地，前者为商办用地，占地面积6.39万平方米，起始总价为2.99亿元；而朱家角地块则为商业用地，面积仅为0.52万平方米，起始总价0.15亿元。该两宗地将采取招挂复合方式出让，出让时间分别为12月15日和13日。

另外，虹口区江湾镇街道A01-01号地块的出让面积为0.2万平方米，容积率为0.3，起始总价0.42亿元，该地块将于12月2日出让。shzyqiyu88