2017年这个三月，对于买房人群来说真的是心惊胆颤。因为不知道下个限购城市会不会是自己所在的城市，不知道现有的限购政策下是否还会再升级，被限购者难道就没有“出路”了吗？
如果你是投资购房
根据国务院、银监会、央行等的态度，一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，因城施策分类指导，引导资金流向实体经济，把防范金融风险放在更加重要的位置，投资群体自然也就成了限购限贷政策主要针对的群体。
首付比例一提高，资金有限的人被拦在了门外，能全款买房的土豪们虽然有钱但没购房资格，除非把手里的房子转出去，不过房产作为固定资产，想转手并不那么容易，加上限购限贷的作用，大量需求被抑制住，增加了卖房子的时间成本。反正就是不必要把资金全压在房产上，懂得给自己留个“后路”。
如果你是改善型购房
很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格，认房又认贷的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到最低的首付资格。
所以你需要降低标准或者准备再苦几年。在买房之前一定要认清首二套房的认定标准，因为首套房二套房的首付能差几十甚至上百万。
如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人（如为了孩子上学），如果实在想买，可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急，还是那句话：切记过度透支预算，理性购房。
如果你是刚需购房
目前，很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴，在工作变动的时候要注意不要断缴。
量力而行，重点关注个税和社保。注意个税社保别断缴，同时买房量力而行。在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。yuqiancyh
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