别再傻傻被开发商骗了，交房时要交很多钱，但有些费用业主不用交

购房对于我们现代人来说那可是一件必须引起重视的人生大事，能买一套属于自己的房子实属不易，但其实还有比买房子本身还要麻烦事情等待着我们，那就是开发商要我们交的各类费用了，其实有些费用是不用交的。下面就让小编来为大家排排雷，保住大家的腰包。

面积差价。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。一般根据合同规定，误差在3%以内的，多退少补，如果误差过大，可以向开发商索取一定的优惠措施，甚至申请退房，或者赔偿损失。

开口费。所谓开口费就是燃气开口费、暖气开口费、有线电视开口费等。对于这些种类繁多的开口费，按规定是包含在房价之内，如果遇到开发商索取该种类费用，业主们可以拒绝。

装修费。关于装修的费用也种类繁多，包括押金、垃圾清运费、电梯使用费等等。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。

办理不动产证的费用。办理不动产证的时候，业主提供宗地图，地图由不动产中心下设的测绘部门制作，会收取制图费。这个收费标准差别很大，有的只收取几十，有的收取几百。从2017年4月1日起，不动产证的办理不再要手续费，缴纳40元的测绘费即可。

若是遇见开发商要求收取住宅测绘费，各位就要引起重视了，这个费用是应该有由开发商自己承担的，业主可以拒绝缴纳。不动产登记费和抵押登记费只有业主在申请商业贷款的时候才需要缴纳，这两项费用都是住宅80元，商业550元。

各位在交房或者办房屋手续时，要擦亮双眼，知道哪些费用要交，哪些不用交，才不会掉进开发商的坑里。