产业生态将成为中粮集团又一张强有力的名片。中粮集团“大健康产业战略”首个样板区项目--中粮健康科技园计划今年10月底入市。“健康中国”被纳入国家战略，大健康产业迎来前所未有的广阔发展空间。中粮健康科技园将站上产业发展风口，渗透大健康全领域，拉开中粮集团全生态产业新图景。
图：中粮生态谷-鸟瞰图
锁定大健康 首个样板区起步环京
“人口箍圈”正在冲击房地产行业，与之相伴的是高库存率与低利润率。相比于房地产与步入存量时期的商业地产，地产捆绑产业的发展模式，受到政府、地产与实体企业的青睐。
中粮集团首个产业项目——中粮健康科技园即将面市，目前一期综合楼已封顶，预计10月底正式亮相。据了解，中粮健康科技园位于北京房山区的生态谷项目内，占地约1000亩，投资超300亿元。该项目是中粮集团“大健康产业战略”的首个样板区项目。
图：中粮健康科技园-综合楼
以房山为基点，中粮集团产业板块布局优先选址在京津冀打开局面。从区位上来看，中粮健康科技园位于京津冀一体化战略中“京—保—石”发展轴枢纽位置，距离首都第二机场20公里，是与雄安新区最近的产业板块。
图：中粮健康科技园-园区位置
结合北京产业发展趋势和地域特点，在核心城区普降密度的情况下，周边区域承接一定产业转移，各类细分市场的产业园区不断涌现。通过京津冀高端资源转移和高科技研发联动，中粮集团锁定大健康产业，创新产业增长极，发展健康科研、健康制造、健康服务和健康衍生四大产业集群。
图：中粮健康科技园-四大产业集群
在中粮集团的大健康朋友圈中，聚集了四大产业集群的15个细分行业的百家企业、研究院、医院等。
产业集群式的发展模式，各企业可以相互带动，在物流、配套等方面可以资源共享，降低成本。相比于环京区域大量的产业园，借助中粮集团的品牌优势与号召力，中粮健康科技园不仅对健康行业中的龙头企业有一定凝聚和带动作用，还有相对成熟的产业规划与发展战略。
前瞻性布局 打造生态谷模式
近年来，大健康产业发展迎来了前所未有的发展环境和政策支持。“十三五“规划提出”健康中国“战略，健康产业得到了政策、资本等多方关注，无论是传统医药工业、制药、医疗器械企业，还是医药电商、移动医疗等新兴企业都进入高速发展期。政策也在频频加持行业发展，2016年，中共中央、国务院发布了《“健康中国2030”规划纲要》；“十九大”报告提出，要完善国民健康政策，为人民群众提供全方位全周期健康服务。
尽管健康产业发展驶入快车道，但行业整体发展水平落后，产业基础相对薄弱，创新水平不高，聚集效应不佳，缺乏核心技术。另外，在园区规划上，健康产业发展潜力极大，但在开发中产业衔接较弱，难以让关联企业和行业发生“1＋1＞3”化学反应，形成集聚和规模效应。
中粮健康科技园所在的生态谷项目有多板块互动，根据相关负责人介绍，健康科技园是生态谷主导型业务，与智慧农场、美丽小镇深度融合协同发展，使企业直接面向终端，提供全方位的健康服务。
图：中粮健康科技园与智慧农场、美丽小镇协同发展
通过房地产、商业地产、旅游地产的探索与发展，中粮集团在地产领域积累了丰富经验与资源，目前布局板块除了京津地区，还在杭州、成都、重庆、西安等发展较快的区域优先进行战略布局。
从战略发展来看，中粮集团积累的经验与资源，不仅有前瞻性的战略选址能力，还为其他产业板块的协同发展打下坚实基础。通过多元的业务结构，中粮健康科技园能够聚集、整合多样化的商业、产业、资本等外部资源，使产业发展模式与形态多样化，并能创造高平台效应与价值，连接更多优质资源。
在产业领域，不乏众多房地产巨头，中粮集团在战略布局、资源与实力上具备更强的竞争力与优势。中粮集团可参与投资潜力项目的上下游，并对部分项目进行生态谷品牌输出。智慧农场释放的平台价值与效应，同步作用于健康科技园的B端与C端业务，是健康科技园区别于其他产业的核心竞争力。目前，入驻健康科技园的品牌、企业以研究型为主，智慧农场可作为研究项目落地与成果输出的重要平台。
图：中粮智慧农场释放的平台价值与效应
70年厚积薄发 产业蓄力大健康
按照《健康中国“2030”规划纲要》确定的目标，2020年健康服务业总规模将超过8万亿元，2030年达到16万亿元。大健康产业已明确成为国家支柱型产业。目前，涉猎健康产业的房企已超过17家，其中不乏万达、富力、万科、恒大、远洋等品牌房企。
通过过去70年的积累沉淀，中粮集团在多领域、多产业拥有丰富的资源与渠道合作。中粮集团在食品健康基础上，对健康领域进行深度耕耘。以健康产业为方向，以复合型地产形式为切入点，是中粮集团集结大健康资源、撬动大健康领域的第一环。
在产业发展、投融资、城市配套等诸多重要领域，中粮集团已引入诸多战略合作伙伴，目前，已与中储粮总公司、中纺集团、香港四洲集团、中国东方航空集团、中国石油集团、中国农科院、中国港中旅集团食品、地产、金融、研究机构等多领域行业龙头企业建立战略合作。为了赋予产业发展牢固基础和发展能力，中粮集团将继续扩充战略合作伙伴阵容，确保独有优势和强大的资源整合能力 。
结合宏观经济发展区域与产业发展前沿，依托中粮集团庞大的产业生态与资源，健康科技园将厚积薄发。作为中粮集团第二大拳头产品，通过生态谷核心板块联动，健康科技园平台属性优势和潜力加速显现，推动整体区域价值提升。
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