在天津市著名的金街——和平路东端，有两座著名的历史性建筑：建成于1929年的盛锡福大楼与建成于1935年的渤海大楼。
也是从那时开始，和平路周边逐渐成为天津最繁华的、唯一的城市级中心商圈。
现在，将近90年的时间过去了，在这两座昔日天津最具代表性的地标建筑背后，一座全新的现代化SHOPPING MALL即将亮相。
这座MALL总规模20万平方米，地下5层地上8层总共13层，并与2条地铁线、20余条公交实现无缝换乘。这也是天津最核心商圈——和平路、滨江道区域，近两年来面市的规模最大、规划最新的一座购物中心。
这就是首次进入天津的广州著名商业品牌——天河城。
6月26日，天津天河城将正式开业。目前，商场正在进行开业前准备的最后冲刺。上周，姜Sir第一时间溜进了施工现场， 拿到了很多第一手资料。
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广州天河城，素有“中国第一商城”之美誉。1996年开业至今，日均客流量始终维持在30万人次，创出中国商业地产的多项记录。
而天津天河城，则是该品牌走出广州、全国化布局的首个购物中心。
8年前，作为和平区重点招商项目，天河城正式进入天津市场，并选址在大沽北路与赤峰道交口的位置。
8年的时间，整个天津商业市场也发生了巨大的变化，也给了天河城重新定位、规划的机会。
天河城进津，选择了天津最繁华的和平路步行街东端。最看重的，当然也是金街商圈无与伦比的客流优势。
因为保留了劝业场、渤海大楼、百货大楼、盛锡福帽庄、国民饭店等重要历史风貌建筑，更成为天津著名的人文景观旅游基地。和平路-滨江道全年日均客流量59万人次，黄金周日均客流量107万人次。
另一方面，近两年在海河畔大沽桥与赤峰桥沿岸，毗邻购物中心涌现出天津环球金融中心、金谷大厦、金融街和平中心等一大批甲级写字楼，以及汤臣津湾一品、金融街融御、津门公寓等一大批高端住宅项目，积聚了庞大的消费人群以及多样性的生活方式需求。
同时，天河城是地铁3、4号线及公交枢纽的结建物业，凭借功能齐全的公共交通系统优势，可以使服务范围辐射到全市。
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天津天河城选址在了和平区“历史文化保护区”的心脏地段，旁边的渤海大楼、盛锡福帽庄、中国大戏院、国民饭店等建筑，都已被列入一级文物保护名录。
为了能与这些“活历史”有机结合，在世界著名建筑顾问公司的指导下，天河城购物中心采用了中西结合、简洁明快的风格，外檐采用天然石材、玻璃幕墙、喷涂等材料及工艺，既衬托出旁边历史建筑的风格与雄姿，又彰显了现代建筑的时代感。
在下面的俯视图中就能看到，整座天河城已经与原法租界的氛围融为一体。
如何在有限的空间内实现地铁、公交车、私家车、自行车以及步行等多种交通方式的无缝衔接，充分发挥各种交通工具的优势，是设计者又一个重要的考量点。
天河城大量借鉴了广州、深圳、香港等城市市中心商业综合体在公共交通换乘方面的经验。地下一层，提前预留了与地铁3、4号线的换乘通道。届时，乘客步出地铁闸口，便可直接进入天河城。
地面一层，采取了局部架空式设计。牺牲了大约3000平方米的可租面积，改造成一个半室内的公交候车站。在极大地改善了局部交通状况、方便公交车辆进出的同时，也使候车乘客免受雨雪天气的干扰，方便进出购物中心。
此外，购物中心的地下2到5层设有近千个泊位，供私家车停泊。地下一层设有可停放近500辆自行车的存车场。
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天津天河城购物中心总建筑面积达到20万平方米，地下5层，地上8层，堪称“立起来的和平路”。因此，内部的立体交通组织，对于顾客的体验至关重要。
整座购物中心共拥有18部直达电梯，78部扶梯，最大限度满足输送顾客的需求。其中，在中庭位置特别设置了6部跨层扶梯，方便顾客迅速到达目标商铺；设置了8部地下停车场直达扶梯，方便顾客顺畅便捷地抵达停车场，省时省力。
天津天河城项目内实景
天河城购物中心还选用了目前国内唯一的群控空调设备，可同时供应冷暖，确保室内各区温度保持一致，避免了高低楼层温度不平衡的现象。
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天河城定位于中端消费市场，瞄准的是以时尚家庭为单位的消费客群。因此，在业态设置及品牌选择上，集中于适合大众喜好的品类。
业态分布为，主题零售占25%，特色餐饮占25%，时尚潮牌占30%，文化及休闲生活占20%。
据了解，目前天河城已经与500多个品牌签约，招商签约率已超过95%。
而且，在500多个签约品牌中，又有27个品牌是首次进入天津市场，包括天河城百货、广州购书中心、和府捞面、公元铭美食广场、新旺茶餐厅、伏牛堂、澳门街、椒媚、李二鲜鱼、玉玲珑、爺茶、以及luxury rebel、 XII BASKET、D-Harry、JU、WRITE WIND、edo kids、GGVV、G-RSAGA、Sanse等。
姜Sir实地考察时看到，天河城百货、永旺超市、广州购书中心、上影影城、公元铭美食广场、蘭·运动、汤姆熊等大型店铺，以及屈臣氏、星巴克、哈根达斯、ECCO等多个知名品牌正在紧张的筹备开业。
其中，天河城百货始创于1996年1月，自创建以来逐步向多业态连锁经营发展，规模不断壮大，并涉足电商业务，是省属知名零售企业；经营业绩持续稳步增长，先后荣获“放心消费商店”、“广州市保健食品经营企业安全示范点”、“广州商业（零售）三十强企业”、“广东省百强企业”等荣誉称号。
永旺超市此次在天津首次引入SM（食品超市）业态，关注便捷和消费升级，将“方便、快捷”最大化，以绿色、健康的基础食材、食品作为主要的呈现内容，使上班族能够轻松获取更切合自己心意的购物及饮食体验。
广州购书中心是广州市新华书店集团有限公司旗下的大型图书零售企业。2015年升级改造重新开业后，广购完成了由“大卖场”向综合性生活空间的转型过程。
公元铭美食广场，最大的亮点是把主题空间应用到餐饮态上，使之形成视觉元素丰富而又统一的整体效果，提升了入驻店面的格调，也满足了消费者对环境和体验感的要求，成为了餐饮商家转型和新品牌孵化的“码头”。
可以预见，主打体验式购物的理念，以大体量、一站式城市享乐主场姿态出现的天津天河城，将用集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化体验等多元业态于一体的布局充分满足市民全方位的消费需求；不仅将为滨江道-和平路商圈注入全新商业活力和聚集新人气，还将大大推动商圈的全新升级换代，进一步提升商圈的商业辐射力，百年商圈将从此焕发全新魅力。
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