物业服务企业应当履行下列住宅物业消防安全责任：
（一）实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项；
（二）制定并实施管理区域的消防安全制度、操作规程和消防档案管理制度，实行消防安全责任制，组织物业服务企业员工消防安全培训；
（三）定期开展管理区域内共用部位的防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障消防车作业场地不被占用；
（四）定期进行管理区域内共用消防设施、器材及消防安全标志的维护管理，确保完好有效；
（五）制定灭火和应急疏散预案，定期开展消防演练，根据需要制定针对管理区域内的孤寡老人、残疾人、瘫痪病人等行动不便人员的应急疏散预案；
（六）落实消防控制室管理制度，发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查；
（七）督促业主、物业使用人遵守消防安全管理规定；
（八）配合公安派出所、居（村）民委员会和业主委员会开展消防安全工作；
（九）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他消防安全责任。
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