上周飞墨君发布了征集令“选错毁所有,好房型太重要!”,收到了很多小伙伴的选房经验。
挖到宝藏的赶脚有没有?
既然大家都说完了,那么飞墨君,就来说说自己对选房型的看法。
现在大概有99.9%的人知道,选房型第一标准:南北通透、户型方正;所以,到底什么样的房子能称的上这两点呢?
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了,坐北朝南是第一位;正南最优,那可能有小伙伴说,正南朝向的房子贵就算了,还少,咋办?
建议:首选正南、其次东南、然后西南,其他方向就东>西>北(这三个都不建议)。
②通风
选好朝向,只能说已经达到了坐北朝南,还算不上通透,通透还得看通风。
△对侧通风
南北都有窗户,形成空气对流的房子,才能南北通透!
△相邻通风
次一点的户型,就是相邻通风,南边有窗户,北边没有,这样的通风条件,在中间户中居多。
△单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风,单向通风的通透度是最差的,小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比:对侧通风>相邻通风>单向通风
2、户型方正
看户型是否方正,主要看两点:开间进深、空间比例。
①开间进深
就拿飞墨君上次举例的户型来说,这个户型怎么就不方正呢?因为它开间进深的比例不合理!采光和保温必定不好。
开间:房子东西墙之间的距离,开间越大,采光面越多。
进深:房子南北墙之间的距离,进深越深,保温越好。
注意:开间进深的黄金比例为6:4。
②空间比例
除了看整体空间的开间进深比例是否合理,各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。
建议
①客厅开间3.6m以上才会舒适,主卧开间最低3.3m,次卧最低3.0,书房最低2.7m
②走廊过长、过道过长的房型,大多数人家都是利用不上的,选择的时候需要慎重,虽然用不上,但是钱还是要算上的。
只有满足以上4点,才能算的上是:南北通透、户型方正哦!
想要越住越舒适,光是以上所说的还是远远不够的。
1、隐私性好
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