虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退换货”。但是,并非所有的情况都无法退房,在此,小编要说的是,2019年买房一旦遇到以下这5种情况,你就赶紧退房!
延期交房
一、延期交房
在买房时,开发商延期交房的情况屡见不鲜,尤其买期房时。如果开发商在规定时间内未按时交房,甚至多番催促后,仍无法交房,那么此时购房者就有权要求退房了,对于这种不讲信用的开发商,小编劝你赶紧退房。
二、房已抵押
有些开发商为了资金流转,就把已建好的房子进行了抵押,但是,他们在售卖时并未告知购房者,结果导致购房者无法办理银行贷款,进而导致交易失败。此时,购房者也有权要求退房。
拿不到房产证
三、无法办证
在签完购房合同后,开发商就必须在约定的时间内办好房产证。如果开发商未按时办理房产证,那么购房者就可以要求退房,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
四、改变规划
购房者在收房验房时,如果发现开发商擅自改变了房屋规划,就比如房屋户型,那么此时购房者就可以要求退房了。所以,在收房验房时,大家一定要格外注意,可别让开发商钻了空子。
五、误差太大
一般来说,在交房时,房屋实际面积往往都会与合同约定面积有所误差,如果房屋误差面积绝对值≥3%,那么购房者就有权要求退房了。因此,在收房验房时,购房者最好找个专业的验房师,以此来杜绝房屋面积误差问题。
退房
对于购房者来说,好不容易选到了一套心仪的房子,他们绝不会轻易退房的,但是,在小编看来,2019年买房一旦遇到以上这5种情况,你就赶紧退房,否则浪费的可是你的时间与金钱。
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