空置房与倒进下水道的牛奶

 

    早年听课政治经济学，老师在讲资本主义生产过剩、经济危机时使用了一个案例：由于价格低，牛奶生产商将牛奶倒进下水道白白扔掉，但另一方面，许多穷苦百姓没钱买牛奶喝。我是吃地瓜、玉米长大的，从来没喝过牛奶，对这个案例百思不得其解：首先是，牛奶倒进下水道，咋这么糟践东西呢？低价卖给穷人，不也多少能收回一些本钱吗？就是送给穷人，也是物尽其用，怎么也比倒进下水道白白扔掉强啊！我甚至想象，老百姓何不趁倒奶的时候去接奶。

 

    不在那个环境生活，当然理解不了那个环境中的怪事。而今面对空置房，终于有所悟。一方面是房产生产过剩，中国到处都是房，另一方面是穷人买不起房，宁可让它空置，也不降价卖给你！这就是牛奶宁肯倒进下水道，也不给穷人喝的现代版啊！

 

    这就是资本的算计。牛奶生产商将牛奶倒进下水道白白扔掉，算经济帐，他并不吃亏。因为牛奶倒进下水道白白扔掉，市场由供大于求变为供不应求，价格自然上涨，倒进下水道的损失完全可以通过涨价补回来，甚至收益更高。所以他宁肯扔掉也不会低价销售，更不会送给穷人。空置房也是这个理，空置房越多，市场越是供不应求，房价越是上涨，包括空置房也在迅速增值。相反，如果空置房进了市场，供大于求，房价跌了，房地产商、房屋持有人、包括在房市有利益的政府收益都会下降。由于房地产商、房屋持有人、政府的相互作用，就出现了我们看到的现象：一方面房屋大量空置，另一方面许多人买不起房。