九江镇历史建成宅基地的办事指引

1986年12月31日前已建成的房屋，至今没有改建、扩建，房屋主要建构筑物主体完好的。属于历史建成宅基地。

一、 历史建成宅基地补办手续需要符合的条件： 

    1、 申请人在房屋建成时已年满18周岁；

    2、 权属清晰无争议（公示无异议）；

    3、 符合土地利用规划和城乡规划；

    4、 不在水利用地或水利防护地范围内（距离主涌10        米，支涌5米）；

    5、 四邻间距符合规划要求（6-2-2-2米），或四邻协      议同意办理。

二、 历史建成宅基地补办手续程序：

1、 到村委会填报测绘预审申请表，提交资料，申请房屋土地测绘

2、 测量申请经村宅管委员会初审、镇宅改办复审符合条件的，由村统一交测量单位。

3、 预缴测量费用给测绘公司，宗地200元/宗，房屋1.36元/平方米，收费标准以测量公司解释为准；

4、 取得宅基地测绘成果，根据申请人信息、测量成果填写《申请土地（房屋）权属登记审查表（历史建成）》；

5、 在报纸上刊登确权公告，实地公告并拍照（远近各一张）；

6、 向村宅管委员会申请办理宅改权属登记审查，并提供相关资料。

7、 经镇政府及有关部门批准并公示无异议后，取得同意确权的《土地权属登记审查表》、《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》

8、 凭《土地权属登记审查表》、《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》及相关资料到镇不动产登记中心办理不动产登记。

三、 历史建成办理宅改收件清单：

1、 申请人本人填写并签名确认的《土地（房屋）权属登记审查表（历史建成）》

2、 身份证复印件；

3、 户口簿复印件；

4、 属农村集体经济组织成员，需提交户内股权及成员证或集体经济组织成员证明复印件；

5、 房屋照片（远近照各一张）

6、 宗地红线图；

7、 土地利用总体规划图及2017年的土地利用现状图；

8、 标有历史遗留红线及相应坐标的1986年黑白影像图；

9、 个人（单位）书面申请并说明拟申请土地的权属来源情况；

10、 房屋土地信息刊登公告的报纸、实地公告的相片等证明；

11、 房屋安全鉴定报告，房屋面积测绘报告书、房屋平面图。（需同时办理房屋和土地手续补办的提供）

 

重要提示：属于历史建成的，可以只补办土地权属登记。