人一生有60%-70%的时间是在家中度过的，因此房屋质量和居住环境就显得尤为重要。那我们如何知道我们的房子质量是否合格呢？接下来大管家就为大家简单的讲一下验房的步骤吧。
要干活当然得先抄家伙，空手去验房也太不专业了。我们验房之前可以简单准备一些工具：空鼓锤、电源极性检测器、卷尺、大号饮料瓶、记号笔。
一、观察
1.房屋内墙面、地面是否平整。有无明显裂痕。墙的阴角阳角是否垂直。
2.房屋设施是否齐全，是否可以正常使用，有无变形缺损。例如：门、窗、照明开关等。
3.空调预留洞是否合理。
4.墙面、排水管顶部、窗台是否有水渍。
东方金典·博雅小区 1号楼某户 客厅天花板渗水（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 卫生间污水管漏水（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 卧室窗户上沿渗水（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 卧室墙面渗水（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 阳光房天花板漏水4处（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 生活阳台雨水管渗水（上图）
东方金典·博雅小区 1号楼某户 生活阳台洗衣机排水管渗水（上图）
二、测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
三、检查给水与排水
检查房屋内水龙头是否有水的供给。然后用大号饮料瓶接满水分别倒入各个房间的排水与地漏。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
四、检查电路
将电源极性测器插在插座上。可快速准确地检测用电环境中的火线、地线、零线是否错接、反接、漏接等各种不良故障和隐患，确保用电安全。后期可用其检测插座接线是否正确。
五、检查墙面天花板地面空鼓
将空鼓锤在墙面上划动或轻轻敲击。如果有空鼓，会发出有回声的声音，与正常的声音不一样。后期也可用其检测贴砖是否空鼓。如果哪里有问题，用记号笔在墙上标出问题并用手机拍照备用，尽快联系物业或开发商解决问题。
当然啦还有一些类似塞尺，水平尺，直角检测尺等。有需要的业主当然也可以购买。
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