武汉四大滨江商务区发展如何 区内楼盘卖什么价了？

新浪房产 12-2609:27

新浪乐居讯（编辑 姚睿）两江三镇四岸，组成武汉这座城市的最原始基因。“江水”以其自然资源的特殊性，被深深地刻画进这座城市的发展脉络里。在武汉规划的多达8个商务区中，以滨江商务区地理优势最为明显。2016年已经接近尾声，武汉4大滨江商务区——汉正街中央服务区、二七滨江商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区规划，他们的发展现状如何？区内的楼盘都卖到什么价了？

汉正街中央服务区

汉正街中央服务区的规划范围以汉正街地区为核心，沿汉江东起民权路-南岸嘴，西至长丰桥，北*中山大道-解放大道，南临京广铁路-琴台大道，总面积约28平方公里。

2013年恒隆进驻后，汉正街商务区又相继迎来了复星集团、绿地集团等知名房企。目前已出让的3宗地块均为纯商业地块，共规划有5座200米以上高楼。但由于拆迁矛盾和房企开发节奏方面等问题，规划较早的汉正街片却一直进展缓慢。直至目前，新规划地块中还尚无一块已成型的。

目前汉正街中央服务区暂无住宅项目出售

二七滨江商务区

根据二七滨江商务区规划，二七滨江商务区南起黄浦路、北至汉堤街，东起沿江大道、西至解放大道，规划总用地面积约288公顷，以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

2015年-2016年，二七滨江商务区地块进入了集中出让期。去年7月，周大福金融中心的进驻，让多番“出让难”的二七滨江商务区一夜之间成为香饽饽。华发、绿城、万科等房企接连进驻，黄埔大道到二七路的沿江地块相继找到归宿。

华发·外滩首府(免费看房)

均价：待定 （周边均价：16,776.9元/平方米）

地址：武汉市江岸区中山大道永泰路口

项目特色：项目位于二七滨江商务区核心地段，坐拥一线江景资源，周边公交出行便利，通达武汉三镇。毗邻轻轨1号线头道街站，步行百米距离；紧邻规划中的地铁8号线、10号线。项目定位为高端住宅，是华发股份的高级系列产品，也是华发在全国布局的第三个“首府”系列产品

项目动态：华发·外滩首府预计首次开盘推出3、6#，目前开盘时间待定、户型、价格均待定。

免费电话：华发·外滩首府 400免费通话

武昌滨江商务区

武昌滨江商务区原本规划为西临长江，东临和平大道、沙湖，北*武汉长江二桥，南至中山路。2013年，武昌滨江商务区扩容，规划范围东面拓至友谊大道和湖北大学一带，规划用地从278公顷扩大到1260公顷。

扩容后的武昌滨江商务区成了武汉众多滨江商务区中面积最大的一片区域。但自2010年万达、绿地、华润等房企入驻后，武昌滨江区的发展似乎进入了“瓶颈期”。除万达汉街已成型，此前出让的多宗商服地块均迟迟不见动静，如今的武昌滨江的商务核心区，仅有绿地636一座略显“孤独”的身影，身下大片区域等待改造。

绿地国际金融城(免费看房)

均价：25000 元/平米

地址：武昌和平大道840号（湖北大学附近）

项目特色：武汉绿地国际金融城项目位于长江大桥和长江二桥之间的武昌滨江商务区。武汉绿地国际金融城项目建筑面积约300万平方米，将建设一栋606米的超高层综合体建筑，计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、高级公寓等为一体的超高层城市综合体。

项目动态：绿地国际金融城建筑面积49-1300平写字楼在售，均价25000元/平。

免费电话：绿地国际金融城 400免费通话

武汉恒大首府(免费看房)

均价：待定 （往期均价：23000元/平米）

地址：武汉市武昌区和平大道三角路（原武汉理工大旧址、长江隧道入口旁）

项目特色：项目位于武昌区滨江商务区，毗邻已通车和平大道、友谊大道、长江隧道、沙湖大桥。交通方便快捷。毗邻六大商圈，未来地铁2、5、7号线三轨汇集于此。项目总建筑面积47万方，由14栋超高层住宅，1栋商务办公楼组成。

项目动态：武汉恒大首府预计后期推出86-139㎡房源，加推楼栋待定，加推时间待定。

免费电话：武汉恒大首府 400免费通话

青山滨江山商务区

青山滨江地区位于二环线与建设十一路之间、和平大道以北临长江区域，规划面积约7.44平方公里。滨江商务区整体格局分为一核、一底、三区、两带，以和平公园为核心，构建居住基底景观，由总部经济区、红钢城特色创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑并新建滨江全新生活带和江滩绿化带。

不管从现状来看，还是从规划方向来看，相比其他滨江商务区，青山滨江的商业氛围是最弱的。不过规划显示，青山滨江片的重头戏——红房子会有部分予以保留，这也将成为青山滨江区在众多商务区中脱颖而出的重要砝码。

武汉江山(免费看房)

均价：待定 （周边均价：12,976.4元/平方米）

地址：武昌临江大道与园林路交汇处

项目特色：项目处于大武昌滨江商务区核心地带，拥有滨江景观，坐拥地铁5号线、环城12号线双地铁线路，将穿越武昌滨江商务区、青山滨江商务区、循环经济试点区和高铁经济集区等四大集聚区。项目楼栋沿着沿江大道一字排开，达到户户观江的效果。

项目动态：武汉江山开盘时间待定，主推户型楼栋待定。

免费电话：武汉江山 400免费通话

大华滨江天地三期铂金瑞府(免费看房)

均价：待定 （往期均价：14000元/平米）

地址：青山建二园林路15号（临江大道与园林路交汇处）

项目特色：大华铂金瑞府一期规划3栋住宅，2栋超高层，1栋高层，采取围合式开发模式，享有开阔的景观视野，内部为园林景观，安逸静谧，距离江滩约300米距离，下楼便是江滩公园。小区内规划有千米跑道，儿童娱乐区，老人休闲区，为业主的健康生活提供保障。

项目动态：大华滨江天地三期铂金瑞府即将加推85-120平两房、三房房源，价格待定。

免费电话：大华滨江天地三期铂金瑞府 400免费通话