(360中房网报道)李嘉诚曾说过,买房除了地段还是地段。而好的地段几乎都靠着配套撑起。不过已经拥有成熟配套的地段,房价是让我们普通人望尘莫及的。因此买房要具有前瞻性,“跟着规划去买房”也成了许多买房人的共识,从荒无人烟的光谷东到配套稀缺的四新,房价一路飙升,多归功于这些区域牛气十足的规划。
你还没从春节的假期中缓过神来,武汉的城建现场早已热火朝天。近段时间以来,学校、地铁等规划的新闻见诸各媒体上。接下来,随360中房网一起来看看未来5年武汉都有哪些规划将会实现,它们透露着武汉各区的投资潜力和爆发力.........
地铁
武汉第四轮轨交规划9年内新建14条地铁线 青山区新增4条
想致富,先修路。交通大动脉延伸的方向,就是人潮流动的方向,也是钱该去的地方。所以就有了“地铁一响,黄金万两”的俗语。
按照武汉轨道交通第四期建设规划,在未来9年内,武汉将新建14条地铁线路,建设里程达到423.5公里,届时武汉在建及建成地铁总里程将超过800公里。同时根据规划,武汉市2049年市域轨道交通线网总长1100公里,站点594座,线路共计25条。其中,主城区范围内线网规模533公里,站点365座。
第四轮轨交规划14条线路具体包括如下:
再加上之前通车或在建的1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、8号线一二期、21号线和27号线以及之前规划的地铁线路,武汉各区拥有的地铁数量如下图:
以上两表格透露两大信息:
1、武汉各区中武昌区通过的地铁有10条,拥有地铁数量最多。武昌的居住氛围在目前来说也可谓是较为成熟的,拥有众多写字楼,包括楚河汉街等地都成为武汉白领的聚集地。由于发展已成熟,房价自然高。据360中房网统计武昌区二手房2月挂牌均价为18896元/㎡,新房挂牌均价为24194 元/㎡。
2、在第四轮轨交规划中的14条地铁中,有4条地铁通过青山,占据了近1/3的量。其实说起来青山也是一个神奇的地方。作为7大主城区之一,房价始终与一些远城区保持平行。究其原因,与该片区内配套不足,以及武钢所带来的污染不无关系。待12号线、19号线、10号线、20号线建设开通后,相信那时的青山将会改变现在“颓废”的模样。
除了地铁以外,未来5年,武汉铁路建设的脚步还将加快。根据武汉铁路枢纽总图基本架构:形成“两纵两横两斜12方向”放射状高(快)速铁路、“8方向放射线+环线”普通铁路的特大型综合交通枢纽,并规划预留军山长江大桥及货运外环线建设条件。客运系统基本按照“四主(武汉站、汉口站、新汉阳站、武昌站)两辅(光谷站、机场北站)”规划布局。
未来大武汉出行更加方便。
商业
10大商业综合体敲定待建 万达广场或弥补金银湖商业短板
除了交通之外,商业综合体的开发建设也给片区的发展带来可观的人气,为周边的房产插上升值的翅膀。那么未来5年之内又将有哪些商业综合体将入市呢?别的七七八八的传闻咱们都不算,360中房网给大家整理了2016年拿了地并敲定要建的商业综合体。如下图:
由图可知包括江岸、金银湖、后湖、硚口、光谷东、武昌、汉阳在内的7大区域在2016年都有敲定落实的商业综合体规划。其中不得不提的便是规划在江岸的华润万象城项目,该项目是华润在武汉的首个综合体项目,将填补建设大道沿线高端商业的空白。
另外一个则是规划于金银湖的万达广场。该项目弥补了金银湖商业的短板,然而,金银湖规划的商业远不止这一个。年底将开业的恒大城商业体也是金银湖片的一大商业利好。除此之外,早前有媒体报道称,华润集团已经与东西湖区签订系列协议,将斥资185亿元,参与东西湖区旧城改造,布局旗下万象系列城市综合体。这三大商业利好弥补了金银湖片的商业短板,配合交通的改善,对于金银湖片的在售楼盘和已入住的居民来说,日后的生活也将更加的便利。
学校
2020年武汉市中小学达到1285所 洪山区5年内新建28所
生活不止眼前的房价,还有文化和教育。2015年11月,《武汉市普通中小学布局规划(2013—2020年)》出炉,武汉市中小学数量将由2014年9月底的953所增加至2020年的1285所。
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本轮中小学规划,对于光谷、南湖、后湖、白沙洲等新兴居住密集区域,都新增了相对更多的中小学配套。东湖高新区(光谷)到2020年,中小学配套107所,超越了众多中心城区,而后湖将新增12所中小学,仅再汉铁高中旁就将新建两所36个班的小学和一所48个班的初中。白沙洲片区,仅在毛坦小学与白沙洲中学之间就新增了9所中小学。
另外最近也有新闻报道,未来5年,洪山区拟新建28所中小学,预计新增3.5万个优质学位,主要分布在南湖、青菱、张家湾、和平等片区。其中,小学新增学位2.4万个,初中新增学位1.1万个。同时,新建、新办幼儿园5-10所,新办、新增普惠性民办幼儿园10-20所。
除了以上这些交通、商业、学校的规划外,大武汉还有其他一些牛气冲天的规划,像最近比较火的 “长江新城”。” 启动规划建设‘长江新城’,以超前理念、世界眼光,打造代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板“。看看这口号,妥妥的新一线城市既视感!
这么多的城建规划,如果你还不熟悉,那么你可能是个假的武汉人吧。总之,跟着规划买房总不会错!
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