装配式建筑制造商「优美墅」获得近亿元战略投资，能否像搭积木一样搭出万亿市场

今日，装配式建筑制造商「优美墅」宣布获得华耀资本近亿元战略投资。本轮资金将用于研发和扩充产品线，并建立钢结构加工厂。

装配式建筑，是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件，在企业车间按标准生产好，将预制件运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的建筑种类，实现“像搭积木一样造房子”。

和传统的建筑方式比，装配式建筑主要优点包括：工期短，30 天可盖完一套别墅；环保，施工现场没有灰尘、污水，房子拆除后的 80% 的组件可以再利用；高性能，抗震性可达到 9 度，保温性也优于传统建筑。

2016 年 2月，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用 10 年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%。而今年一月，美国装配式建筑公司 Katerra 获软银 8.65 亿美元投资，将装配式建筑置于风口之上。

作为装配式建筑制造商，「优美墅」把房子当作产品，进行标准化生产。公司主打钢结构装配式建筑，面向场景主要有政府的安置房、景区接待用房、农村自建别墅、地产开发商的低层建筑等等。

优美墅控股母公司「优耐德」主营新型建材，公司 2009 年立项预制构件及整体房屋的研发；15 年，公司在湖北建立了生产工厂，负责核心部件的生产；2017 年正式推向市场。目前获客主要通过展会渠道，去年营收近一亿元，一套房子毛利率约为 30% 。

优美墅 CEO 沈仲达告诉36氪，公司近期正与山东高速集团商谈合作，后者希望利用装配式建筑，将高速公路服务区改造为综合性娱乐休闲业态。合作落地后，优美墅将在山东建立生产工厂；同时，优美墅看好非洲建筑市场，其非洲公司正在注册中。

欧美发达国家的装配式建筑占比在 80% 以上，而国内仅为 5%。面对这一个万亿级的市场，上有政策的大力扶持，下有资本的加快注入，但装配式建筑推广的一大问题在于成本。目前在低层建筑等部分领域能购做到成本和传统方式持平，未来有望通过技术的不断突破并结合其优势，进一步扩大占比。

优美墅团队目前有四十多人。CEO 沈仲达是西安交大工科学士，清华大学工商管理硕士，创业前一直在外企任高管工作。