每日必背考点

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每日必背考点

1.可撤销合同与合同解除的区别有三：(1)合同的效力不同。可撤销的合同具有效力瑕疵；而解除的合同无效力瑕疵。(2)行使方式不同。撤销权须以诉讼或仲裁方式行使；解除合同仅须发出解除的通知。(3)法律效果不同。撤销后合同自始无效，撤销均具溯及力；解除后合同的权利义务终止。

2.效力待定合同与无效合同。无效合同，自始当然无效，不以第三人的承认或否认改变效力。效力待定合同，其效果效力悬而未决，以第三人的承认或否认确定其效力，一旦承认，合同自始发生效力，如果否认，合同自始无效。

3.效力待定合同与可撤销合同。可撤销合同，其效力自始发生，撤销权的行使是消灭合同效力，合同自始无效，撤销权具有溯及力。效力待定合同效力不确定，第三人的承认具有溯及力。

4.可撤销合同中，撤销权的行使，只能以诉讼、仲裁方式行使。

5.效力待定合同与附停止条件的合同。附停止条件的合同，在停止条件成就前，效力未定，此点与效力待定合同相同。但是，合同效力并不以第三人是否承认而确定，而是取决于不确定的事实是否发生。

6.根据买卖合同司法解释第3条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。结论：因无权处分订立的买卖合同，若无其他效力瑕疵（如行为能力瑕疵、意思表示瑕疵等），买卖合同有效，不因买受人善意或恶意而受影响。

7.擅自出租他人之物的租赁合同，若不属于非法转租房屋，租赁合同有效。

8.限制民事行为能力人采用诈术冒充完全民事行为能力人与善意相对人订立的合同有效。

9.限制行为能力人实施的以下合同有效：（1）纯获利的合同，如接受赠与合同；（2）在其行为能力范围内订立的合同，如日常小额消费合同。

10.效力待定的合同，在行使追认权或撤销权之前，合同效力处于不确定状态。追认权和撤销权都是形成权。

11.明确表示拒绝追认的，合同确定无效；自相对人催告后，在1个月内未作出表示的，视为拒绝追认，合同确定无效。

12.追认的：追认为形成权，也是单方法律行为，明示、默示均可；追认具有溯及力，追认生效时，合同自订立起有效。追认的意思到达相对人，追认生效。

13.在限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同和因无权代理订立的合同中，相对人享有催告权与撤销权。

14.催告权：催告期间为 1 个月，被催告人逾期未做答复的，视为拒绝。

15.相对人撤销权的行使方式，为单方通知。

16.相对人撤销权的行使条件有二：一是追认、拒绝权人（监护人、被代理人）未予追认；二是相对人没有过错。

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——《司考者》