巴黎买房（二）—巴黎地区的房价

巴黎地区的房价是一个在微博上经常争论的问题。其实客观地讲，巴黎的房价的确不低，即使相对于法国人的收入，也还是比较高的。 尤其是最近的12年，房价收入比从2000年的1上涨到目前的1.75。 目前整个巴黎市的房产平均价格在8500欧／平左右，而法国家庭平均年收入(四金后税前，法国是每年5月报上年的税)大约是42000欧元(所得税取决于家庭情况，如果是三口之家这个收入水平税大约在2000欧左右，巴黎相应的收入和税应该更高些)，由此可以看出，如果想在巴黎买房子，还是有一些压力的。

小巴黎房价。

需要强调的是，这里所说的巴黎是指小巴黎，也就是之前我们说的75省。由于行政区划方法的区别，的面积非常小，大约是105平方公里，如果扣除近20平方公里的布洛涅(Boulogne)森林和凡赛纳(Vincenne)森林的话，就只剩85平方公里. 也就是说，整个巴黎市仅相当于北京二环的面积，比上海内环面积还小，也就是说小巴黎仅仅相当于北京或上海最中心的城区。

巴黎近郊的房价。

相比于小巴黎，巴黎近郊的房价则低了很多。巴黎近郊的房子（相当于北京五环以内，上海外环内）均价大约在3000-7000欧元左右，其中92省最贵，均价在6000左右，94省次之，均价在4000多欧元，93省最便宜，均价在3000多左右。（巴黎地区西南部为富人区，东北面则穷人聚集，也因此93房价相对较低）。而巴黎远郊则普遍在2000-5000欧元/平左右。

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