6月28日，天津土地交易中心，甫一挂牌就吸睛无数的津和大（拍）2016-084号地块，102亿元被天房收入囊中，楼面价约36744元/平米。这场惊心动魄的“地王之争”也终于落下了厚厚的帷幕。
无论是正荣第一个喊价就直接加价5亿，还是举牌之快、跳价之狂都来不及计数，抑或拍卖厅人太多已经达到了阻断手机信号的水平……它们都仅仅是“地王”的一个注脚了。载入天津土地拍卖历史的最终还是津和大（拍）2016-084号地块本身。
于是，让我们不厌其烦地再看一遍大沽北路地块的各种基础指标。正是它的区位和体量，决定了它成为年度最受关注地块。
四至：南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道。该位置毗邻中心公园、天津口腔医院、地铁3号线和平路站等和平区地标。
体量：大沽北路地块项目规划总体量约27.76万平方米，其中居住类建筑面积约合14.68万平方米，商服类建筑面积约合13.08万平方米，商住比约为47%:53%。约15万平方米的规划住宅建筑面积，让大沽北路地块成为近7年以来和平区宅地的“体量之王”，仅次于2009年底出让的天津大都会项目用地，成为五年来的新高。
以下是航拍地块的景象，立体感受一下地块周边：
从挂牌开始，大沽北路地块就进入了有史以来天津土拍各种TOP10排行。比如总价↓↓↓
再比如单价↓↓↓
以及和平区↓↓↓(出让金额单位:万元)
进入2016年，和平忽然成了卖地大户。沧州天成率先以总价9.9亿、单价38976元/平米摘得和田道地块。该地块是继2012年金融街和平地块之后，三年来和平区首宗宅地。>>>沧州天成和田道地块回顾
半年之后，就是和平“巨无霸”大沽北路地块。和平经过三年积累，土拍大戏接连不断，三年不卖地，一卖顶三年。和平区土地出让的节奏也是随意。
这样集中的推地频次，恐怕也是因为眼看自己区域内的新房都已经消化殆尽。上周房管局发布的每日房价数据，和平区从19号到24号连续六天新房0成交，这几乎是前所未有的状况。在售住宅类新房已经是屈指可数：湯臣津湾一品、泰安道五大院、天津大都会等几个剩余房源不多的新盘。还有神秘低调于公众视线之外的中核阅和平以及成山公馆。和平的新盘亟待“新老交替”。
具体到大沽北路地块周边，距其最近的住宅项目金融街融御已经全部售罄。在售的项目则有湯臣津湾一品、泰安道五大院和公馆1882。湯臣津湾一品，天津精装豪宅代表之一，目前价格区间在35000-60000元/平米，均价40000元/平米；泰安道五大院均价在42000元/平米左右；公馆1882为公寓类产品，毛坯交房，均价在30000元/左右。在中核阅和平以及沧州天成和田道地块未有报价之前，作为目前和平最贵的钻石一公里核心，未来大沽北路地块的产品价格请自由想象。
然而放眼全国，和平区的房价仅仅在各大城市的行政区里排第25名，不信你戳>>>。北上广深核心区均价已是“7字头”，而和平区还没有一个大大方方喊出7字头的项目。
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