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【案例】业主遇害,物业公司赔偿3万元
欣欣向上MR
>《物业案例》
2016.08.20
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案例描述
26岁的于小姐住在某大厦,某日晚上8时,于小姐站在15楼的消防楼梯打电话。这时潜入大楼企图盗窃的男子童某见于小姐手上提着一个包,于是朝于小姐猛捅数刀,抢走于小姐的挎包后逃走。因为失血过多,于小姐于当天晚上死亡。
童某潜逃数日后被抓获。2009年8月,童某以故意杀人罪、抢劫罪被法院一审判处死刑。
事后,于小姐的父母向法院提起诉讼,称物业公司没有尽到保障于小姐安全的责任。根据《物业管理条例》中的相关规定,物业公司对于小姐被抢劫杀害有严重过错,应当承担赔偿责任。最好,经调解,双方达成和解,由物业公司一次性补偿于小姐的父母3万元。。
专家点评
于小姐的死亡是童某所致,物业公司在童某进入大厦时没有尽到严格的审查职责(
童某在案发前使用假证件登记进入大厦
),物业公司应承担一定的责任
。
防范此类风险的发生,必须严格登记制度,同时,一定要训练保安人员识别各种证件的真伪的方法。对某访客有疑问时,应通知巡逻员跟踪,监控中心进行监控。
提示
通过案例我们物业人可以学到很多物业管理知识、技巧、方法,多熟悉案例,好似:读万卷书不如行万里路。
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