【案例】业主遇害，物业公司赔偿3万元

案例描述

26岁的于小姐住在某大厦，某日晚上8时，于小姐站在15楼的消防楼梯打电话。这时潜入大楼企图盗窃的男子童某见于小姐手上提着一个包，于是朝于小姐猛捅数刀，抢走于小姐的挎包后逃走。因为失血过多，于小姐于当天晚上死亡。

童某潜逃数日后被抓获。2009年8月，童某以故意杀人罪、抢劫罪被法院一审判处死刑。

事后，于小姐的父母向法院提起诉讼，称物业公司没有尽到保障于小姐安全的责任。根据《物业管理条例》中的相关规定，物业公司对于小姐被抢劫杀害有严重过错，应当承担赔偿责任。最好，经调解，双方达成和解，由物业公司一次性补偿于小姐的父母3万元。。

专家点评

于小姐的死亡是童某所致，物业公司在童某进入大厦时没有尽到严格的审查职责（童某在案发前使用假证件登记进入大厦），物业公司应承担一定的责任。

防范此类风险的发生，必须严格登记制度，同时，一定要训练保安人员识别各种证件的真伪的方法。对某访客有疑问时，应通知巡逻员跟踪，监控中心进行监控。

提示

通过案例我们物业人可以学到很多物业管理知识、技巧、方法，多熟悉案例，好似：读万卷书不如行万里路。

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