注意的房屋工程质量存在的下列通病问题：
(1)房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。
(2)因墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。
(3)屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角的严重裂缝问题。
(4)外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。
(5)砖砌体沿砖缝渗水问题。
(6)外墙面支模（围梁、构造柱等）挑木穿墙洞后补处渗水问题。
(8)圈梁底、构造柱边缝渗水问题。
(9)外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。
(10)阳台里口外墙面渗水问题。
(11)固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。
(12)阳台之间隔板处墙体渗水问题。
(13)山墙渗漏水问题。
(14)各种墙上锚脚可能产生的渗漏问题。
(16)地面顺楼板方向裂缝及预制楼板处渗漏水问题。
(17)卫生间、厨房的地坪斜泛水问题。
(18)地面起砂问题。
(19)地面空鼓（起壳）问题。
(20)女儿墙部位渗漏水问题。
(21)出屋面管道周壁渗漏水问题。
(22)天沟积水及落水口周围渗漏水问题。
(23)屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏问题。
(24)油毡屋面流沿移位造成渗漏问题。
(25)房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题。
(26)排水管道铸铁管渗漏问题。
12月25-27日
如何成为一名成功的物业经理人
济南
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