hi,大家好！我是朝朝!
今天呢，首先问大家一个问题，购同样建筑面积的房屋，能买平房，不要买楼房；能买多层，不要买高层；能买小高层，不要买超高层?大家动脑想一想，这是为什么呢？一般情况下，不是经验丰富的人一般都不懂这其中的道理，那就让我来说说这其中的道理吧
开始进入今天的主题吧！商品房建筑面积计算。住宅商品房建筑面积的计算非常重要，关系到开放商和业主双方的经济利益，处理不好还会UI那个气法律纠纷。现在住宅商品房都以《房产测量规范》进行计算，主要的计算公式和方法如下：
住宅套型建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积 套套内墙体面积 阳台建筑面积
套内墙体面积是指室内墙体面积加外墙墙体（包括两湖之间隔墙）水平面积的一半。
公摊面积= 楼电梯面积 走廊过道面积 大堂门庭面积 设备功能用房面积 外墙墙体水平投影面积的一半 其他面积
公摊面积没有明确规定，目前房地产市场普遍多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%；高层住宅的公摊系数相对更高一点。
最后简单的总结一下，买楼房的时候，就是按这些公式算面积的，希望你们看后有所了解，对自己有一定的帮助。喜欢我的可以订阅、转发、评论此篇文章，亲们赶快行动起来吧！
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