品房阁/文
有人说海南房价即将逼近北上广，也有人说海南房价迟早要跌，公说公有理婆说婆有理，各类说法都有，至于要相信那种说法小编也说不清，只能收集各种数据来进行分析。去年海南的房价上涨速度大家都有目共睹，如三亚、陵水房价是海南房价第一梯队，而省会海口及其东部周边市县是房价的第二梯队，每个市县都有不同程序的上涨情况。
在去年海南政府出了一系列的限购政策调控，然而效果也只是昙花一现，以三亚为首的房价并没有出现所谓的大跌，反而依旧缓慢上涨。即使是新开的楼盘房价也是三万起步，去年三亚靠海房价也仅仅接近三万左右，而到了2018年靠海房价直逼三万八!从三亚房价走势图中可以看出，三亚的房价整体来说还是处在上涨的趋势中，虽然涨幅程度在政策的压制下不算很大，但是涨势还是较明显的。
在今年2月24日，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份房价上涨的城市数量有所减少。去年12月份有57个城市上涨，1月份则为52个。海口和三亚的新建商品住宅销售价格分别同比上涨1.3%、2.4%。小编曾接待过一位客户，这位客户一直在犹豫买不买房，虽然后面也买房了，但结果却不是很完美。客户给小编发了条信息说:“海南房子现在给我最大的感受就是钱不经花，海南的发展越来越好，也越来越多的人选择来海南。开始看中了一套200万的房子，犹豫不决，到最后同一套房成交金额已经高达250万。”
以前来海南买房的，主要是来自北京和东北客户，现在几乎全国各地的人都跑到海南买房了。人们对生活品质的要求提高了，不仅要空气好，还要沙滩、海浪。但在中国能够满足需求的地方少之又少，所以海南成为众人当之无愧的首选。同时，海南在今年是建省30周年，众多利好政策即将出台，成了这一轮楼市升温的助推器。海南如今的导向主要是以生态、健康、养老、度假为主。海南有着中国独一无二的文旅资源，置业买房群体不再像以前只是图环境好，如今整体的诉求放在度假生活的全面配套上。因此，开发商除了将高端的项目带到海南，还会分析度假人群的心理需求，在项目上做相应的配套，所谓“一处买房，全岛共享”，海南房地产将更偏向于生活化。
海南在今后的发展不仅仅是传统的住宅和高楼等思路，更多的是以客户度假需求的全方位考量，星级酒店、运动设施、业主食堂、会议厅、业主俱乐部、高尔夫球场等都会全面布局。这也是海南房地产发展的方向。至于海南房价还会不会上涨，小编得出得的结论是会的，但价格不会再大幅度上涨，只会平稳的往上爬，海南就是一座热带岛屿，土地资源十分珍贵，往后房子的稀缺性也将全面爆发出来。
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