首先,这句话是马云去年说的:“8年后最便宜的就是房子,年轻人别买房,8年后房价如葱”。
很多人认为马云爸爸是万能的,既然金口一开,那么“房价如葱”的时代真的回来吗?
图样!
房子是在土地上建设的,土地稀缺造成了房子供需两端矛盾突出,尤其是在一二线城市,房子不仅是一个居住空间,买房还能享受到依附在房产上的教育、医疗、交通、公共服务等资源,资源越好,越稀缺,房价越高!
更直白说,房价的构成包括土地价格、建筑材料成本、人工成本、税费、营销成本、财务成本、资金成本等。大家可以想想,8年后,上面这些成本哪个会大幅下降,哪个会售价如葱?总不会寄希望于开发商赔本大甩卖吧?
为什么马云会这么说?
看下支付宝在做什么可能会明白其中的原因,去年10月10日,蚂蚁金服宣布,将有超过100万间公寓正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
“年轻人,你们都不要买房了,来支付宝租房吧!”
房价降不降,马云根本不会关心,因为不管房子卖多少钱,他都能买得起,或许对他来说,10万一平米也就和一捆葱一样!
去年2会开始,就一再提“租购并举、租售同权、长租房”,将“租赁”提高到前所未有的高度,马云敏锐的看到了下一个风口,年轻人都去支付宝租房吧,租的房子也可以“住有所居”。
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