中国又一所超级大学落在未科，还有200万级高配洋房︱维维说房
超级大学锚定了未科的事实版图。
云城北的中法航空大学，9月份要正式投入使用。
总建面77万方，南北纵贯1公里还不止；规划7大学院，10大创新平台；从本科到博士，在校生要达到1万人。这意味着中国航空的又一张王牌，握在了杭州的手里；也意味着未来科技城的大旗，正式插进了中法航空所在的瓶窑新城。现在就已经能从远处，眺望到中法航空大学标志性的「大屋顶」——南北长约395米，东西长160米，如同展翅的超大「机翼」。这是容纳了包括图书馆、音乐厅、教学楼、行政楼的全校中枢，目前已经全面完工。
☝中法航空大学实景图不仅规模庞大，还自带光环——为中法航空「注入灵魂」的，是国内顶尖的北航，「空天世家」的人才和资源，都会朝它倾斜。甚至接下来，全国高等航空人才的「金摇篮」，除了北京，就是杭州。中法航空大学的投用，也是瓶窑新城「脱胎换骨」的契机。首先，是人口。接下来可以肉眼可见地可以感知到大量人口的涌入，因为在中法航空的规划中，要有1万名学生和数千名教职工汇聚到这里，一下子就会有人声鼎沸的都市感，迸发出无数个拥有强劲实力的新杭州家庭。第二，产业。现在的大学，已经不光是一所传道授业的学校，更是一台动力强劲的产业引擎；手握「航空产业」这一国之重器的中法航空，尤其如此。☝中法航空大学实景图它一旦投用，会把未科的产业维度和高度，又拉伸一个巨大的台阶。每一个人才都是宝贵的国家财富，每一项研究都关联着无数人的光明未来。最关键的是，未科的事实版图，因为这所中国超级大学的投用，会实现又一次拉伸。杭州有四所超级大学：浙江大学、西湖大学、中国美院加上中法航空，马上就要全面加载完成，四大高能级产业引擎，正式以产学研一体为核心，成为未来科技城的重要根基。这四所超级大学，也构成了未来科技城的事实版图；中法航空所在的瓶窑新城，就是未科的重要组成部分。三年前，当中法航空大学刚刚选址落户瓶窑新城，很多人对这里与未科的关系并无认知，因为有城市间的断裂带。但就是这短短的三年，就已经翻天覆地。因为瓶窑新城向南，58平方公里的杭州云城，原本的一片片空白已布满了瑰丽的色彩——杭州西站正式开通，运溪高架通车，超重力实验室结顶，浙大校友总部经济园高楼竖起，云城天街开工，大片住宅拔地而起……☝云门公园效果图就以最近半个月为例，感受一下云城进度的刷新速度。月初，杭州西站北侧，代号「金钥匙」的「杭州第一高楼」冲出了正负零，要生长成杭州的全新天际线；然后就在前两天，西站门口的云门公园宣布了今年一期开工的消息，未来要变成1平方公里的「世界级城市公园」，从云门出发，越过西站，向北继续延展。☝云门公园效果图云城的城市感，正快速向着它正北面的瓶窑新城快速铺开。更直接的是，中法航空门口东侧，建设中的瓶仓大道高架，今年7月就要连上运溪高架。今后从中法航空大学门口直接上高架，踩几下油门，杭州西站、未来科技城核心区都在眼前；拐上留石高架西延，就是浙大紫金港的地界。这时候你会恍然大悟，瓶窑新城，就站在那条星光闪耀的未科中轴线之上——从中法航空大学的「大屋顶」向南，「世界级城市公园」即将延伸而来，「杭州第一高楼」在正前方闪耀；继续南下，超高层办公楼、华润万象城综合体、未科体育场……都在这繁华中轴线上。人口、产业、城市感扑面而来，来的还都是高能级城市资源，吸引的都是高精尖产业人才。只是瓶窑新城的的新房供应，一直都只是细水长流。好在随着中法航空的脚步越来越近，新一代的住宅产品，终于冒了出来。最新要登场的星创·云珹府（备案名：杭启云珹府），门口就是中法航空大学的恢弘校舍。现在顺着运溪高架一路抵达瓶仓大道，你绝对不会错过路边浩大的中法航空大学；而今后，你也很难错过云珹府的大门。它气派的入户大堂，已经实景呈现了。超过31米，气势恢宏的大堂挑檐在主干道旁拉开，如同五星级酒店。体验感也确实如同酒店一般，从大堂里可以直接电梯进入地下室，大风大雨，也不会影响回家的温馨心情。这样的门头矗立在这里，让人有些恍惚，毕竟它只是一个限价仅仅2万出头的项目，配置却不输于大量现在市场上的改善楼盘。☝云珹府实景图走进大堂，眼前就是一座下沉式的露天戏水池，还分了深水区和浅水区。戏水的喷泉、玩具一应俱全，还贴心地摆上了沙滩椅，大人孩子都能各取所需。但你的视线，应该会首先被戏水池上方的水景幕墙牢牢吸引，水势倾泻而下，阳光下流光溢彩，像一道灵动的「彩虹」。关于这道幕墙，开发商有说法：这叫「开门见彩」，是送给所有业主的第一份见面礼。☝云珹府开门见彩实景图戏水池正对着的，是云珹府的会所——对，即使限价只有2万出头，它依然拼尽全力建设了一个包含瑜伽房、健身房甚至棋牌室的会所。健身房与瑜伽房都有大面的落地玻璃，一边健身，一边可以看着戏水池的热闹场景。
☝云珹府泳池实景图还不止。云珹府整个楼盘都是较低的密度，由7层洋房和11层小高层组成。按说这样的项目很难在园区景观上下文章，但云珹府的园区，则非常好逛。小区楼间距阔绰处有约26-37米，为园区打造留出了空间，让全盘一千多户家庭，能享受大盘的丰富园林和配套。换句话说，在自家楼下，可以实现各种各样的功能。园区中轴线上是一条「樱花大道」，一南一北，拉出了两条东西向的景观轴线，放下了两个不同主题的儿童乐园。沙坑、秋千、攀爬设施、滑梯……孩子们喜欢的，一应俱全。还有小型的「口袋花园」，廊架下的灰空间、活动草坪，都不缺。连外立面的主要材料，都是媲美主城核心区的四面铝板保温一体板。这时候再回头看一眼它的房价，起步户型106方，总价不过200万出头；116方差不多250万，可以有四房+一个储藏间。最大的152方，不过300万级，进门的大方厅让人瞬间就有了停留的冲动，这个约6.3x7.4米的大空间里，能想象出一家人聚会娱乐的温馨场景。储藏间就在方厅一边，厨房和精心设计的家政空间，形成了方便好用的洄游动线。☝云珹府洋房、小高层户型图，可滑动查看
这就完了？不，当你走进云珹府的样板房，一眼能在厨房看到一个卡萨帝的嵌入式冰箱。这时身边的销售，就会带着一点骄傲地告诉你，「这是我们的交付标准。」好久不见住宅赠送的嵌入式冰箱了，这几年，基本只有300方以上的商业大平层才能有这样的配置。当你沿着这条看房动线一步步进入，「一层一层剥开它的心」，会发现一层一层的惊喜。这是云珹府对自己的定位：「承接来自未来科技城、中法航空的年轻产业人才，让他们有更舒适的第一居所」。因为它门口就是庞大的中法航空，也因为，他们想让一波又一波的高精尖产业人才，到杭州的第一站的房子，不仅要充满惊喜，还要支撑他们后续的成长。
很多人都感受到了，最近市场回暖的「春风」，正猛烈吹向年轻人群，200万级的房子成为了市场上的「香饽饽」。那么，如果是「会所+戏水池+7层洋房+嵌入式冰箱+N重彩蛋」的200万呢？只要变一变眼光，就能得出答案——当年如何看云城，现在就得如何看瓶窑新城。当它的重器，中法航空大学马不停蹄奔来的时候，同步带来的是高精尖的产业，和正在北上奔涌的城市感，以及，逐步猛烈的「春风」。今日主笔︱周羚 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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