疫情当前经济首创严重，澳洲各政府一直在想办法如何挽回经济，
于是出台了一系列福利政策。
今天，又传来消息，新州政府将将削减‘建后出租’项目的土地税，为期20年！
这也是澳洲首次为租户提供长期租约的项目！
新州将向那些投资“建后出租”(building -to-rent)计划的开发商提供50%的土地税优惠。
“建后出租”计划旨在提供更优质的出租物业和更长的租赁协议。 财政部长Dominic Perrottet说，在新冠疫情经济复苏期间，该计划将提供更多的住房选择、为租户提供更大的确定性、促进建筑业并支持就业机会。
“租房者受益于更多的选择，因为重点放在他们身上，而不仅仅是面向业主。”
“这种租房模式在海外很受欢迎，但在澳大利亚仍处于起步阶段，我们希望消除障碍，让这一市场领域实现增长。” 更多的选择让租户受益，“建后出租”开发项目将对年轻人和那些不打算买房、但希望避免在出租房产之间频繁更换的家庭具有吸引力。
Perrottet表示:“这将进一步增强信心，提振住宅建筑行业，为投资者和开发商创造更多选择，最终为租户提供更多住房选择和保障。”要享受50%的土地税折扣，开发商必须在大都市地区开发至少有50户的“建后出租”项目，而对于区域地区的考虑则有不同的门槛。
施工必须在7月1日或之后开始，项目需要提供专门建造的租赁单元，在统一的单一所有权下进行管理，并包括延长租赁期限的选择。 这项减税措施将确保这些开发项目与类似的“建后出售”开发项目所缴纳的州税总额相似，从而鼓励“建后出售”的开发项目。
在2040年之前，还将对‘建后出租’的开发商免除外国投资者附加费，并将纳入诚信措施，以确保折扣不会用于避税。削减土地税的立法将于周三提交给新州议会。
政府还展示了一项新的规划政策，其中包括在全州范围内为建后租赁项目拟定的开发标准；对环境和品质的可持续发展，和舒适性设计指导。 企划部部长 Rob Stokes表示，拟议中的改革将简化规划控制，以支持对多种经济适用住房类型的投资，包括建出租房、合住房、社会住房和学区房。
“我们不仅需要不同类型的住房，比如独立式、高层等。我们还需要不同年限的住房，比如经济适用房和社会住房、短期和长期租赁以及自住业主。”
“从建设到租赁为住房多样化投资提供了更直接的途径，并为不确定时期的建设时期提供了必要的确定性。”
“这些提议的改变将有助于支持新州未来的住房需求，同时通过促进住宅建设和支持就业，促进新州经济从疫情的打击中复苏。”
这些提案还包括一些新措施，帮助新州土地和住房公司在国有土地上提供更多的社会住房，并改变对老年人住房和公寓管制，以确保这些开发项目位于正确的位置。 《住房多样性国家环境规划政策》将持续到9月9日。在未来几周内，该行业的指导方针将制定出“建后出租”项目的全部资格标准。 房地产巨头Mirvac最近在悉尼奥林匹克公园完成了澳大利亚首批建筑出租项目之一。 Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz祝贺州政府在税收和规划方面做出了重大调整，以促进项目的实施。 Lloyd-Hurwitz表示:“‘建后出租’模式将为租户提供一种全新的生活方式，让他们既拥有房屋所有权，和租房的灵活性。”
“我们现在在悉尼奥林匹克公园租赁我们的第一个建租项目LIV Indigo。对宠物友好型公寓、个性化空间等功能的反馈非常积极。”
印象结语
这对于当下对住房有需求的小伙伴们来说无疑是个好消息，
为了重振经济澳洲也是下了血本，一道又一道的福利政策出台。
对这个好有需求的小伙伴们来说实在是太棒啦，
一定要看好条件哦！
编辑：Hazel、小王子
来源：Sydney Morning Herald
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