时间:2017年8月25日
地点:开发区政府沪江商城管理办公室
开发区政府代表:董主任、谢主任
招商团队:蒋波
业主代表:许明、夏文武、周冬兰、杨才彬、张金勇、蒋益龙、叶永娟、管淑玲及部分业主
一、业主代表许明朗读综合楼商铺今天到会业主签名的《业主心声》。
二、政府方董主任发言:
1、关于大棚拆除。政府关于大棚拆除的告示,已经公示有二周时间。(1)大棚里的经营户到区政府上访也有几次了,和政府谈损失问题。(2)政府态度很明确,一定拆除,还要考虑大棚经营户的损失,他们也很困难。同时,浦口还有市场过来大棚招商、拉人。(3)拆除要在一定期限内完成,最后期限是10月31日,不行我们要强拆。强拆我们也需要各方面的配合。(4)拆与不拆是我们政府主导,但分流到哪里,是由经营户来决定。谁有实力谁来做,由他们自己选择。怎么把经营商户拉到综合楼来,由华侨沪江招商团队来想办法。
2、需要华侨沪江招商团队综合楼经营做到的:(1)合法性,所有开业具备的市场条件(消防、营业执照等)。(2)合理性,商铺布局是否满足经营户的条件。(3)政策的可选性,商铺价格问题,经营户反映有坐地起价的现象。(4)安全性。(5)持续性发展,有经营户担心综合楼不能长久发展。(6)吸引商户的地方,有哪些政策优惠。最后,董主任说,大棚商户多数(70%)十月中旬租金到期,大棚会继续做拆除工作,不过大棚拆除和综合楼开业不矛盾,可择机开业。
三、政府方谢主任发言:
三方共同心声,是希望综合楼繁荣稳定
1、顺利开业,尽快开业,消防等不合格的地方尽快整改。2、你们期望值是大棚尽快拆,但是大棚内有367户经营户,如果全部到综合楼,承受不了,政府要另找地方安置200户左右商户。我们考虑要多一点,如何分流这200户商户。3、经营户现在的想法,就是综合楼能不能长久发展,有否持久性。4、政府的信心就是依法办事,现在是法制社会,坚决按法院判决行事,除非前面法院判决无效不拆。5、我们有拆除大棚的决心,至今未变。会按照张贴布告的内容,一步步进行,10月31日,大棚必拆除。
会谈中有业主代表问,关于经营户交纳的保证金政府能否监管?两位主任说,这部分押金目前在物业公司账上,不在华侨公司帐上。
1、开发区政府愿意对每一个经营户交纳的5000元保证金进行监管。2、希望对租金订好协议和分配方案,保证分到给业主。3、希望业主团结,统一发声。
三方会谈结束后,到会业主全部移师综合楼,蒋波详细介绍当前情况,大致是:目前开业的软硬件全部具备,随时可开业。不开业,是因为大棚还没拆除,希望一炮而红,有持久的发展。
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