部分业主和开发区政府、蒋波会面谈话记录

时间:2017年8月25日

地点:开发区政府沪江商城管理办公室

开发区政府代表:董主任、谢主任

招商团队:蒋波

业主代表:许明、夏文武、周冬兰、杨才彬、张金勇、蒋益龙、叶永娟、管淑玲及部分业主

一、业主代表许明朗读综合楼商铺今天到会业主签名的《业主心声》。

二、政府方董主任发言:

1、关于大棚拆除。政府关于大棚拆除的告示，已经公示有二周时间。（1）大棚里的经营户到区政府上访也有几次了，和政府谈损失问题。（2）政府态度很明确，一定拆除，还要考虑大棚经营户的损失，他们也很困难。同时，浦口还有市场过来大棚招商、拉人。（3）拆除要在一定期限内完成，最后期限是10月31日，不行我们要强拆。强拆我们也需要各方面的配合。（4）拆与不拆是我们政府主导，但分流到哪里，是由经营户来决定。谁有实力谁来做，由他们自己选择。怎么把经营商户拉到综合楼来，由华侨沪江招商团队来想办法。

2、需要华侨沪江招商团队综合楼经营做到的:（1）合法性，所有开业具备的市场条件（消防、营业执照等）。（2）合理性，商铺布局是否满足经营户的条件。（3）政策的可选性，商铺价格问题，经营户反映有坐地起价的现象。（4）安全性。（5）持续性发展，有经营户担心综合楼不能长久发展。（6）吸引商户的地方，有哪些政策优惠。最后，董主任说，大棚商户多数（70%）十月中旬租金到期，大棚会继续做拆除工作，不过大棚拆除和综合楼开业不矛盾，可择机开业。

三、政府方谢主任发言：

三方共同心声，是希望综合楼繁荣稳定

1、顺利开业，尽快开业，消防等不合格的地方尽快整改。2、你们期望值是大棚尽快拆，但是大棚内有367户经营户，如果全部到综合楼，承受不了，政府要另找地方安置200户左右商户。我们考虑要多一点，如何分流这200户商户。3、经营户现在的想法，就是综合楼能不能长久发展，有否持久性。4、政府的信心就是依法办事，现在是法制社会，坚决按法院判决行事，除非前面法院判决无效不拆。5、我们有拆除大棚的决心，至今未变。会按照张贴布告的内容，一步步进行，10月31日，大棚必拆除。

会谈中有业主代表问，关于经营户交纳的保证金政府能否监管？两位主任说，这部分押金目前在物业公司账上，不在华侨公司帐上。

1、开发区政府愿意对每一个经营户交纳的5000元保证金进行监管。2、希望对租金订好协议和分配方案，保证分到给业主。3、希望业主团结，统一发声。

三方会谈结束后，到会业主全部移师综合楼，蒋波详细介绍当前情况，大致是：目前开业的软硬件全部具备，随时可开业。不开业，是因为大棚还没拆除，希望一炮而红，有持久的发展。