近日
苏州市相城法院对在履行民事调解书期间
卖掉名下房屋以规避执行的被执行人管某
处以罚款5万元的处罚
有力警告了企图规避执行的被执行人
维护了司法权威
案件回顾
2019年8月15日
相城法院对金某与管某民间借贷纠纷一案，作出民事调解书，认定管某结欠金某264000元，双方约定由管某每月归还10000元分期还清。但调解书生效后，被执行人管某并未按照调解书履行。
2020年5月18日
申请执行人金某向相城法院申请执行。法院向管某邮寄执行通知书等相关文书，管某既不申报财产，也未按照生效法律文书履行本案义务。法院通过调查，未能发现其名下有不动产、车辆等可供执行财产。
2020年6月-9月
申请人金某向本院提供线索称，被执行人名下曾有一套位于苏州市工业园区金鸡湖路的房产，建筑面积80.61平方米，但已将其出售。
随后，承办法官根据该房产信息前往不动产登记中心核实，查明管某名下确实曾经存在上述房产。但2020年1月6日，管某与案外第三人王某签订房屋买卖合同，以合同记载价格10万元将其房屋出卖；随后王某陆续向管某转账170万元左右，而该房屋的市场价格为200万元左右。法官在进一步调查管某的交易流水时还发现，其卖房所得款项并未第一时间履行本案，而是将其转账于王某以及其他案外人，其与王某之间还存在来回转账情况。
2020年9月，法官传唤被执行人管某到庭说明情况，其称自己在外面欠有大量债务，所以才把房产卖掉来还债，但未能提供相应证据证明其与案外人存在的债权债务关系，之后管某以各种理由拖延执行。
2020年12月21日
在一次凌晨执行中，我院执行干警将管某拘传至执行局，其仍未能提供证据证明其出售房产系为还清其他债务的主张，但出具承诺书承诺于12月28日之前履行完毕本案义务。然而，截至2020年年底，其仍未能够履行。
近日，本院再次将管某传唤到庭，向管某出示执行干警依法调取的房屋买卖合同、转账流水等材料，在证据事实面前，管某承认在调解书履行期间，其将房屋出售，企图不履行本案案款，规避执行。由于其行为严重，本院依法对其罚款5万元，其出具悔过书承认错误。
因执行过程中法院查控及
管某本人迫于压力履行
共计8万余元
此次在本院主持下
管某与金某达成执行和解协议
当日支付申请人4万元
5月底前支付6万元（已付）
并承诺在2022年1月31日前
履行完毕剩余案款
随后金某向本院撤回执行申请
典型意义
规避执行是被执行人有履行能力，却使用种种手段逃避执行，导致申请人合法权利难以实现，执行工作无法正常展开。
在本案中，管某在民事调解书生效后，申请人申请执行前，将其名下房产以低于市场价格形式出售，处分财产，所得款项优先故意转账于案外第三人，并未履行民事调解书，造成后续执行案件中无财产可供执行的假象，逃避履行生效法律文书确定的义务。
在立案执行后，本院第一时间对其名下银行账户予以冻结，查询其房产买卖合同、银行流水等，最后管某在证据面前无话可说，承认其存在规避执行行为。法院依法对其罚款5万元，使规避执行人受到惩罚，保障了当事人的合法权益，维护了司法权威。
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