就现阶段我国建筑产业化发展而言，从西方发达国家建筑产业现代化发展历程和经验来看，当前业内对“建筑产业现代化和新型工业化发展方式”的认识和实践还存在很多问题。笔者认为，建筑产业现代化应从加快转变发展方式的转型升级基本内涵出发，以新型建筑工业化发展方式为根本要求，社会各界统一思想认识，具有十分重要的现实意义。
当前我国建筑业发展环境已经发生深刻变化，长期积累的深层次矛盾日益突出，粗放增长模式已难以为继，建筑产业现代化的转型升级涉及理念的转变、模式的转型和路径的创新，必须按照构建现代产业体系的本质要求，以转变到新型工业化发展方式为主线。
由传统工业化道路向新型工业化发展方式转变，有以下四个方面的特征：一是向质量效益转型。新型工业化发展方式亟待改善和提升建筑工业化整体素质，加快推动发展模式向质量效益型转变；二是向集成创新转型。新型工业化发展方式要努力突破制约产业优化升级的关键核心技术，加快推动发展动力向创新驱动转变；三是向绿色低碳转型。新型工业化发展方式要大力发展循环经济，加强资源节约和综合利用，加快推动资源利用方式向绿色低碳转变；四是向生产制造转型。新型工业化发展方式应用推动生产建造方式变革，大力发展面向工业生产的现代产业链，按照“市场化、专业化、社会化”的发展方向大力发展面向工业生产的现代建筑产业的支撑能力。
从世界建筑产业化发展来看，“建筑工业化”主要是建筑主体结构工业化和内装工业化的两大领域，两者相依存，缺一不可。国内当前的建筑工业化主要是单一的建筑主体结构工业化，但对内装工业化的研究和实践还很缺乏。所谓的内装工业化产品的开发和研究涉及领域广泛，将会带动相关产业的发展，相信在今后的发展中，内装产业将会成未来的趋势。其次，“建筑主体结构工业化”不应一味地强调混凝土的工厂预制率，应该采用多元化多类型工业化方法。另外，从国外实践经验来看，大量项目都是工厂工业化与现场工业化方式结合为主要建造方式，产业化并不意味着构件部品制作都必须在工厂内完成，它也可以结合现场工业化建造方式进行“合理化”生产，同时主体结构的工业化包含混凝土的工业化和钢结构的工业化体系等多样化类型。
根据中国的现实发展，可持续发展建设是当前建筑产业现代化和新型建筑工业化的核心和主题。首先，我们现在不可避免的面临着污染环境、浪费资源的巨大挑战；其次，早期的房屋建造中的问题已经显现出来，设备老化、设计和建造质量不好的问题接踵而至；最后许多住户经常对房屋进行二次装修，对墙体、地面“开膛破肚”，这些行为都会影响到房屋结构和质量。因此，必须要建造可持续使用的住宅，实现质量的稳定性和牢固性、内部空间转换的机动性、维护更新的便利性。
来源：《住宅产业》杂志
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