住宅产业化的主要方向
住宅产业化是指用工业化生产的方式制造住宅，在提高住宅建设的劳动生产率的同时提升住宅整体品质，降低资源的消耗。
我国住宅产业化的建筑结构体系包括预制混凝土（PC）装配式建筑、轻型钢结构建筑、多高层钢结构住宅等。
预制混凝土（PC）装配式建筑是在工厂内预制混凝土构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。预制装配式住宅的核心是构件预制与节点现浇相结合，发挥各自优势，保证结构的整体性。
预制混凝土装配式住宅的优势有质量好、工期短、产业化程度高等，但与现浇混凝土结构相比，节点处现场施工质量控制要求高；同时整体性不如现浇混凝土，在高层以及高烈度区应用需谨慎。
轻钢结构住宅体系是指由围护、墙体及隔断结构与钢架支承结构共同组成的住宅体系，刚架支承结构一般采用冷弯薄壁型钢。轻钢结构住宅一般用于低层住宅中，尤其是别墅中。该体系质量轻，构件工厂加工现场装配，施工速度快，质量好。
多高层钢结构住宅体系由钢结构作为承重结构，配合工业化楼板系统、内外墙体系统，形成一套完备的住宅建筑体系。
多高层钢结构住宅体系的优势有：柱网间距大、构件截面小，建筑布局灵活得房率高；结构构件全部在工厂加工，现场装配化程度高。
多高层钢结构住宅体系需要解决的是楼板和内外墙板体系的工业化问题，并满足建筑隔声、保温、防水以及与钢结构的连接节点构造等要求。
钢结构住宅产业化的现状与存在的问题
第一，钢结构住宅的优势。推进我国住宅产业化发展，应结合目前住宅的实际情况，通过推广应用既能满足住宅建设需要，又能适应今后住宅建设发展方向要求的先进、成熟、经济、适用的新技术、新产品，用现代科学技术加速改造传统住宅产业，提高住宅产业的技术水平和住宅建设的整体效益，推进住宅产品的系列化开发、规模化生产、配套化供应。
钢结构住宅在很多方面满足了上述的要求：
一是从采用的建筑材料上讲，钢结构住宅是以钢结构为骨架配合多种复合材料的轻型墙体拼装而成，无论是承重结构体系还是配套楼板及围护墙体，所用材料均可达到工厂标准化、系列化、批量化生产，改变了传统住宅采用砖、瓦、灰、沙、石在现场大量作业的情况。
二是从采用新技术上讲，钢结构住宅对建筑技术的要求大大高于传统砖石或混凝土住宅，它可以利用建筑方面的新技术、新产品向住户提供多样化、选择性、适应性强的经济住宅。
三是钢结构住宅可以带动其他建材产品的进一步发展。随着钢结构建筑的普及推广，与钢结构密切相关的防火、防腐材料已得到快速发展；围护与承重结构完全分开，有利于轻质、高强、节能、环保的新型墙体材料的开发、创新；为适用于钢结构的工厂化生产制造的节点构件及设备产品提供广阔的建筑市场；对施工机械化程度的较高要求，促进施工机械的改良与革新。
四是钢结构住宅由于采用标准化、系列化、批量化生产和机械作业，将大大提高劳动生产率。住宅开发从项目走向企业，从工地走向工厂，这是住宅产业化发展的必然趋势。随着我国工业化进程的加快，工业化住宅不仅对住宅建设会产生深远的影响，而且必将在住宅市场上占有巨大的份额。
第二，国内钢结构住宅的实施案例。钢结构住宅在我国的应用刚刚起步，已有成功案例的主要企业有杭萧钢构、宝钢集团、莱钢集团等。
汶川地震后，宝钢承担的救灾安置房项目——都江堰幸福家园·逸苑用地面积83亩，总建筑面积11.5万平方米，可安置受灾群众1324户。该项目是由宝钢总承包建设的全钢结构安居房，被列为四川省首批启动的灾后重建重点项目，也是国际钢铁协会LivingSteel指定钢结构住宅示范工程。□杨强跃 王彦超（待续）
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