文｜马敏生，博牛优化创始人，总经理
设计中经常有一个相对独立的专业，叫幕墙设计（包括石材干挂幕墙、铝板干挂幕墙、玻璃幕墙）。由于设计起来相对繁琐，设计院又很难再收到设计费，一般设计院及设计师避之不及。久而久之，在很多人眼里，幕墙设计成了一个很少有人精通的高大上行业了。根据我司大量幕墙图纸优化经验，大部分专门从事幕墙设计的设计师对建筑结构设计知之甚少，结构概念更是缺乏，设计浪费时有发生。以下以我司在万科某项目为例，讲述幕墙优化的主要方向：
1、连接节点优化
如下图所示为该项目优化要点举例：
2、龙骨优化
如下图所示，龙骨截面尺寸减小，同时最下方减少立柱龙骨一个，同时也减少了楼层预埋件。
3、幕墙材料优化
本项目除了石材幕墙外，部分采用铝板幕墙，铝板厚度由3.0mm优化为2.5mm，优化后每平米节省造价25元。
此外，对于光面石材幕墙，幕墙厚度可以由30mm优化为25mm，造价每平米节省30元。
本工程经过我司优化后，龙骨含钢量降低5kg/平方米左右，幕墙面积2.4万平米左右，幕墙优化共计节约造价75万左右。
万达集团幕墙成本控制价格大致如下：
万科集团幕墙成本控制价格大致如下：
一般来说，幕墙的面材，如铝板，石材，玻璃等的价格由其品质及厚度确定，也跟建筑档次有关。龙骨基层的造价则与设计师水平相差比较大，对每平米造价影响在50~100之间。所以，幕墙优化的重点应该是龙骨基层布置优化。简单来说，就是尽量减小龙骨基层的含钢量。尽量让龙骨每平米含钢量控制在合理水平。进而达到控制幕墙整体造价的目标。
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