未来5年深圳加大住房有效供应 人才安居房成热点

十三五住房规划》（报审稿）提出，加大住房有效供应，加快推进住有所居。规划期内，本市计划实现新增住房有效供应65万套；其中，通过加快各类住房建设、加快商品住房批准预售、提高保障性住房和人才住房分配效率，力争新建商品住房批准预售与现售30万套；保障性住房和人才住房供应35万套。并且，通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展，力争二手商品住房成交35万套。

 

为了进一步加大人才住房的建设和供应力度，还将实行灵活自主的人才住房户型面积政策。

 

“十三五”期间，深圳计划建设的28万套人才住房，以90平方米左右较大户型作为主要户型。同时，建设一批100平方米、150平方米的大户型人才住房，满足高端人才引进需求。

 

第一，市(区)政府投资建设人才住房的面积标准，由市(区)人才住房管理部门制定。教育、医疗以及相关企事业单位利用自有用地和自筹资金建设人才住房的面积标准，可通过民主决策程序自行制定，报市、区人才住房管理部门批准后执行。

 

第二，教育、医疗等行业主管部门、企事业单位、原农村集体经济组织继受单位、房地产开发企业等各类机构利用自有用地和自筹资金投资建设人才住房的，允许其在户型面积方面具有一定的自主权。

 

除了人才房，也将适当提高保障房中大面积户型比例。

 

根据《深圳市保障性住房建设标准(试行)》规定，目前保障房主要以65平方米以下户型为主。其中，公共租赁住房65平方米左右为最大户型，占比20%;安居型商品房80平方米左右为最大户型，仅占10%

 

大山认为，在现有住房和购买力在15-16年被大部分消耗的情况下，大力开展人才引进和住房供应，能为深圳城市建设和房地产健康发展提供一定的活力，如果未来五年能够准时准点，保质保量的推动这一政策，对刚需来说是个好事， 大山拿到一张图，真实性有待验证，不过从目前深圳存有土地量来看，这张图真实性比较高，仅供参考。

那么住房规划中的人才认定标准是什么呢？

 

来自住建局的答复是：《深圳市人才安居暂行办法》中规定的人才包括杰出人才、领军人才(国家级、地方级和后备级)、高级人才和中初级人才四个大类。高级人才须拥有正高级或副高级职称，提出轮候申请时须提交职称证明;中初级人才则指国内外全日制高校毕业的博士、硕士和学士，轮候申请时需提交学历证和学位证。经市人力资源和社会保障部门认证的杰出人才、领军人才和后备级人才须提供市人力资源和社会保障部门出具的人才认定文件。

 

但这是2013年之前发布的认定标准简版，现在实施的是这个———《深圳市人才认定标准（2015）》。由于最新的深圳人才认定标准篇幅太长，大家可以上百度搜索，直接把标题复制黏贴，去看看您是否符合认定标准吧。另外如果符合人才认定标准，该如何申请呢？这个涉及到的程序可以上深圳市人力资源和社会保障局查询。网址：http://www.szhrss.gov.cn

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