最近这些年，天津各项目在户型设计方面，确实是越做越精细。外地很多特别优秀的户型，也能很快被引入进来。
不过，也必须承认，户型设计毕竟受到很多建筑指标的限制，想做出点颠覆性的创新越来越难。
所以，在上期所列出的这十大户型中，姜Sir今天特别想单独提出一款具体讲讲。
这就是万科无限系可变户型。
其实，早在今年年初时，姜Sir就已经了解到万科这款户型的存在。
Sir的一位朋友——赛拉维设计的创始人王少青，从去年开始就在为天津万科做全新精装体系的整体研发服务。其中有一个子项，就是“户型自由可变”，又被其内部称为“万科芯”。
整个研发过程持续了近一年半，直到今年下半年才最终确定，命名为“美好家之无限系”，并在北京、天津等城市的万科项目中陆续落地。
之所以想单独写一篇稿子详细介绍下，主要是因为姜Sir感觉，这款户型的设计在两大方面有很重要的突破：
基础建筑设计上，实现了内部空间的完全可自由分割；
利用建筑结构与室内设计的统一，实现基础户型与精装修的完美结合，尽最大可能利用室内的每一寸空间。
天津万科在民和巷项目中，建了两栋这种“无限系”的实验楼。我们先来看看它的基础户型图。
从基础结构看，这是一款很标准的多层洋房户型，一梯两户。面宽10.2米，进深10.9米，建筑面积115平方米。
不过，和传统户型最大的不同是，内部没有任何一堵承重剪力墙，所有空间都是开敞的。
如何能实现？靠的就是户型中间那根粗粗的“擎天柱”。
整个建筑的结构为框架剪力墙结构，通过特殊的建筑结构处理，中间只用一根承重柱承重，再依靠加粗的顶部横梁来分散整个户型的受力。打个比方，就仿佛一个外围笼柱扎得密密的鸟笼。
如此设计，室内所有隔墙均被消灭，户型就可以根据不同的需求自由分割了。
当然，如果这款户型仅仅是强调“室内空间的自由分割”，那也并没有什么特别，因毕竟其他很多项目也都打出过这个概念。
它的另一大亮点，在于“基础结构与室内精装的紧密结合，从居住者需求出发，由内向外反推户型分割”。
同时，结合万科“美好家”精装体系中的风格定制、加载选择、家具定制，可以实现真正的根据个人喜好定制属于自己的居住空间。
这种定制，不仅只满足传统的一居、两居、三居、四居户型需求，更可以满足大套间、开Party、SOHO办公、儿童娱乐等等更加个性化的居住需求。
在民和巷，共呈现了三套实楼样板房：面向新婚夫妇的“超级婚房”，面向三代同堂的“富贵之家”，面向二孩家庭的“快乐宝贝”
超级婚房
面向新婚夫妇的“超级婚房”，是一个大两居。更强调公共空间的开敞，客厅与开放式书房融为一体，北侧的餐厨一体化设计，更适合年轻人呼朋唤友开Party。
餐厅与厨房由推拉门分割，餐厅布置西厨区和双开门大冰箱，更符合年轻人的生活习惯。
北侧小卧室被改造为独立衣帽间。主卧与客厅、衣帽间与餐厅、玄关与开敞式书房之间的隔墙均为定制柜体，大大增加了储物空间。
富贵之家
这是一个标准三居户型，满足老中少三代人在一个屋檐下共同生活，室内设计上也更加强调多种生活习惯的融合。
客厅、餐厅、厨房“一”字型贯通，开间同为3.57米。虽然尺度不大，但由于主卧与客厅之间利用柜体来做隔墙，进一步增加了空间利用率。
厨房套家政间，动线设计上更加合理。家政间中设置了独立的洗衣机位、储物柜位、洗手池位，每一寸面积都最大化利用。
南向老人房的门转移到客厅尽头，虽然在动线上会影响客厅的完整，但却在入户处开辟出一个两平方米多的步入式储藏间，对于小户型来讲非常实用。
1.5卫的设计，主卫生间含马桶、洗面、淋浴、浴缸四件套，入户门口的那个0.5卫生间只含有一个马桶。此类设计常见于日本户型，方便访客使用，同时解决早晨家庭成员抢洗手间的问题。
快乐宝贝
这是一个改良版的迷你四居，专门为二孩家庭打造。
南向几个功能区基本结构，与“富贵之家”相同。主要变化在北侧。
把家政间取消，洗衣功能与餐厅合二为一。餐桌设置为一张靠墙放的六人方桌。
如此，压缩了厨房、餐厅的面积，让出的部分留给了北侧卧室，使之变成两个相对独立的儿童房。两个儿童房的布局呈左右映射关系，中间由一扇推拉门分割，而且均享有采光。
主卧与客厅、儿童房与餐厅之间，均为柜子做隔墙，大大节省了空间。
后记
天津万科这款创新户型，方案来来回回修改了无数轮。七八月份的时候，实楼样板间就已经做好。进软装的时候，姜Sir还去现场亲自探营。
在九月份的天津万科品牌发布上，作为“美好家”精装体系中的一部分，“无限系”正式对外亮相。
但是很遗憾，直到现在，实楼样板间也未向公众开放。
讲真，姜Sir在实地考察时，感觉还有很多需要提升之处。比如小四居的设计很牵强，两间儿童房并非真正独立，而且开窗的位置很难受；0.5卫生间的设计符不符合天津人习惯？内部只有马桶，缺少一个洗手功能；以柜子分割空间，隔音如何解决？而且柜体进深太小，实用性不够高……
据万科内部人士介绍，在民和巷建设的实验楼，外立面规划早已通过，开窗面积、空调外挂机位等等都无法修改，这才造成了这款户型样板房目前存在的一些问题。
其实，目前来讲天津的这个实楼样板房更多具备的是落地实验意义，但是这种设计理念，却值得关注。
通过特殊的建筑技术消灭室内的承重墙，针对不同客群的需求分割户型，再依托定制化精装去完成整体建造。
用柜体来做房间隔墙，可以大大提升室内空间利用率。而且据了解，日本有一种具备隔音功能的背板，完全可以解决隔音的问题。
甚至我们可以脑洞大开地设想一下：未来的升级版中，所有隔墙都可以自由移动。这样，业主自己就可以根据需求来改变功能分区，真正成为“可变户型”。
这，才真正是户型中的“变形金刚”。
期望万科能进一步深化这款产品的升级换代，也希望更多的开发商能够做出类似的创新。
2016年12月20日
联系客服
