一城云山半城湖。西湖，杭州城最负盛名的一张名片，也是历代名流大家理想的宜居之地。
但凡其他城市、不了解杭州楼市行情的人要来买房，势必先问上一句，“有没有西湖边的房子？”殊不知，杭州为了保护景区，西湖边一线湖景商品房早已绝迹。市面上的房子，只要能和西湖沾上边，那么价格必定是翻番。
近期，一位90后海归网友在口水楼市中晒出新入手的湖滨公寓以及从天台望出去的曼妙西湖美景，即刻引发广大网友热议。
为了满足网友们的猎奇心，本着刨根问底的精神，本网记者实地打卡，拍得一手图片资料，重磅开扒：杭州史上最全、最鲜为人知的西子湖畔隐世豪宅。
沿着“日料一条街”中山北路一路向南，梧桐叶在阳光与微风的作用下婆娑起舞，穿越西湖大道，车行道变步行道，杭城知名历史风情街——南宋御街映入眼帘。在南宋御街的粉墙瓦黛之后，隐藏着两大不打广告、不做宣传的神秘豪宅——绿城元福里、滨江定安府。
绿城元福里，前身为“西湖大道10号地块”，项目占地不足15亩，土地性质为商业用地，打造的是中式带庭院的独栋建筑及少量排屋，主力面积200—300方。
2013年7月9日，元福里以9.09万元/㎡的单价完成了首笔交易。紧接着半个月后，又以一套面积227.35方、单价16.03万元/㎡的房子，创下了杭州商品房成交单价之最。根据透明售房网显示，绿城元福里目前仅剩余3套排屋可售。
就在元福里一路之隔，又一市场“隐贵”于今年5月上线。西湖大道11号地块，占地面积同样不足15亩，容积率1.2，限高15米，商业属性，40年产权。该地块于杭州实行招拍挂前的久远年代协议出让，滨江房产今年获得该地块的开发权，案名定为滨江定安府。
是缘分使然，还是命中注定？从钱塘江岸回归西子湖畔，杭州本土两大顶级房企再次对垒。定安府会紧随元福里打造中式传统住宅吗？定安府的售价会不会超过1万英镑/㎡？这些都将成为市场的下一步焦点。
从人声鼎沸的河坊街向西湖方向走，经过劳动路口，7幢米黄与深棕色相拼接的多层住宅映入眼帘，它就是最咫尺西湖的纯住宅产品——柳浪东苑二期。
柳浪东苑二期前身为“荷花池头R2地块”，2004年被杭州联合房产以协议方式竞得，直到2014年4月，方首次领出预售证。2014年5月，柳浪东苑二期曾一口气成交74套、揽金8.9亿荣登当月楼市的吸金王。柳浪东苑二期住宅的最高成交价在7.6万/㎡，底层商铺甚至卖到过11.5万/㎡。根据透明售房网显示，柳浪东苑二期目前还剩23套房源可售。
虽然外观非常质朴，但就地段来说，柳浪东苑简直就是贵不可言。向西200米，西湖景区；向东200米，吴山景区。
与柳浪东苑二期隔河坊街相望的，都是昔日的楼市“大腕”。西湖8号公馆，2007年以12.2万元/㎡的单价，创造过杭州商品房市场单价之最。另一巨擘中大吴庄，更是杭州市场上的标志性豪宅，如今二手房的均价在10万元/㎡以上。
在柳浪东苑西面，紧邻着南山路、柳浪闻莺公园正对面，还藏有一处神秘豪宅，它的名字叫做勾山国际。
勾山国际，前身为南山路勾山里B地块，土地性质为商业用地，2009年由上城区投资控股集团有限公司竞得，4.6万/㎡的楼面价一度创下杭州地王记录。该项目规划为24幢钻石级商务别墅，面积为300到1000平米左右，40年产权，传言项目不对外销售，将用于企业招商引资。从现场情况来看，勾山国际目前已经基本建造完工，建造风格有些类似于上海石库门建筑。
2005年，当杭州人还不知“地王”为何物时，来自香港的嘉里建设给杭州房产界上了震撼的一课。当年10月21日，嘉里集团以24.6亿总价购得“西湖边最后一宗宝地”——浙大湖滨校区地块，成交楼面价14350元/平米。
10年之后，在长寿路与延安路之间，杭州嘉里中心终于掀开了神秘的面纱。根据规划，杭州嘉里中心分为商场部分、香格里拉酒店、办公楼以及直面西湖湖景的“上湖茗居”酒店式公寓组团。今年3月，城中香格里拉大酒店部分已经正式开业，商场部分也将于今年晚些对外营业。坊间传言，“上湖茗居”售价将达到10万元/㎡，不过对于该组团何时能面市，尚无市场节点信息。
无独有偶，2009年的杭州单价地王“御园”，过了这么多年依然待字闺中。
2009年8月18日，西子以7.7亿元拿下馒头山下南星桥地块，楼面价24295元/㎡，绿城以参股的形式参与开发。2011年，御园因为涉及“南宋皇宫遗址”而停工。2015年6月，御园重新公布了规划公示，容积率由1.4改为1.01，户型由70席平层官邸、7席法式合院改为49套排屋，建筑风格由法式宫廷变为白墙灰瓦中式建筑。此后，屡屡传出项目即将动工的消息。
不过，就目前现场情况来看，御园依然没有任何要动工的迹象，地块中部分区域甚至变成了“鱼塘”。由此推断，距离御园项目真正面市，我们恐怕还要等待很长一段时间。
从西湖十景之满陇桂雨一路往西，在即将进入五老峰隧道的右侧，有一条隐秘而陡峭的山路。沿山路行驶约100米，柳暗花明又一村，“青龙山庄”四个大字映入眼帘，倘若不是路中竖起的电子车闸破坏了风景，还真有几分武侠小说中的氛围。
资料显示，青龙山庄为杭钢集团旗下，用地面积18504平方米，随山赋形筑有17幢别墅，一幢带露天泳池的会所，主力户型340—475㎡。2004年青龙山庄即已通过综合验收，但一直没有对外公开销售，一度传出过3000万元/每套起的价格。
据知情人士透露，从青龙山庄眺望出去，可以俯瞰90%的西湖全景，另有数栋别墅，可以同时鸟瞰西湖与钱塘江，风景极为震撼。坊间传言，某V字打头外来房产大鳄，曾想收购青龙山庄，未果。
从官方公布的图片来看，青龙山庄为白墙灰瓦的中式造型，虽然建筑风格与时下中式审美已有所不同，不过，对于此等豪宅而言，地段才是绝对的王道。而这样神秘的隐世豪宅，即是你有钱，也未必能买的到。
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