凤凰卫视18亿南沙黄阁拿地 将建大湾区媒体文创产业中心

上午广州连卖天河广氮、花都工业大道两宗宅地，马不停蹄，下午又迎来南沙区黄阁镇地块的成交。

宗地由凤凰卫视以180500万元夺得，折合楼面价6432元/平，将建立该传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

广州今日卖地揽金51.5亿元！

【南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区地块】

土地性质：二类居住用地、商业服务业设施用地、新兴产业园综合用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地、广场用地宗地面积：168094平建筑面积：280627平成交总价：180500万元楼面价：6432元/平竞得人：凤凰卫视

该地块由5个部分组成，其中地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地；地块二为新兴产业园综合用地；地块三为商业服务业设施用地；地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地；地块五为公园绿地、广场用地。

宗地出让条件颇为苛刻，该项目不接受联合竞买，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司；竞买申请人或其股东（含关联控股企业）须为国际知名传媒集团，覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区，须入选“世界媒体500强”（以世界媒体实验室2018年公布的榜单数据为准）。

地块三为自持物业，自项目整体竣工验收之日起持有年限不低于5年；其资产的转移和引入的运营合作方，应满足艺术园区的产业定位和艺术要求；申请时需提交承诺书。

本次出让各地块要求在自土地移交之日起3个月内举行动工仪式，12个月内全面动工，48个月内完成项目一期建设，60个月内项目整体竣工，72个月内完成产业导入，达到设计产业容量。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%。