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相信“拆”字在北京并不陌生，走在大街小巷上，经常会看见拆这个字眼...在北京，一千个拆迁户，就会有一千个拆迁户的故事。
说到拆迁更是几多欢喜几多愁，
先来说喜：
一喜危房终有救，
二喜婚房有盼头，
三喜环境得改善，
四喜囊中不再羞；
说完喜，
咱再说说忧：
新家甚远故乡愁，
多少发小被分流，
卤煮豆汁味道远，
公交地铁出行愁，
个别家庭吵不休，
补偿款到感情丢。
近几年政府在征地拆迁过程中的违法现象得到了很大程度的缓解，这与基层群众的法律意识增强以及国家相关制度政策的完善是分不开的。
那么，你了解2018年最新的拆迁补偿新规吗？
2018年拆迁补偿政策和标准
01
改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
02
扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
03
实现多样化补偿方式
拆迁补偿的方式分为两种：
一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；
另外一种是等价值换补偿，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。
除此之外，
国家在2017年农房拆迁补偿项目中 增加了两个小的项目 ：
宅基地的补偿 社会保障补偿
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。 对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
宅基地补偿具体计算方式如下：
①土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
②安置补助费的计算标准 >（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 >（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
③地上附属物和青苗补助费 补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
04
更改原有的补偿计算方法
由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价 农民固定财产估值（房屋） 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物） 安置费=补偿金额。
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
其次就是对农民的安置费用，2017年的赔偿标准是:
农村房屋拆迁补偿标准如下：
草房每平方米补偿1900元
砖瓦房每平方米补偿2400元
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
地上（下）附着物使用等价补偿标准
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
另外国家明令禁止以下三种拆迁行为
1、强拆暴拆等行为被禁止；
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
不知道大家对拆迁这事儿怎么看，小编觉的城市要发展，拆迁是必不可少的，记得刚拆迁那会儿，还有朋友念叨，怎么这么乱？哪儿哪儿都在拆墙打洞！随着时间的发展，慢慢的，树木种上了、墙体美化了、道路通畅了、生活舒适了……人们也切身得感受到了城市的变化。你有注意到自家门口发生的变化吗？
千龙网北京图像发展中心记者聚焦北京大街小巷近一年的变迁，特别推出2017年北京二环内十大变迁盘点专题，让我们一起来看看东西老城区居民自家门口发生的变化。
黄寺大街24号院
低层住房采光了！燃气管道通了！
地标：黄寺大街24号院
时间：8月24日vs10月19日
北京市西城区黄寺大街24号院内违规建筑拆除后变成停车场，解决了小区居民停车紧张的问题，小区底层居民采光问题也得到改善。
西城区金融街
违规建筑变身停车场
地标：西城区金融街奋斗小学西侧
时间：７月2５日vs11月２日
北京市西城区金融街奋斗小学西侧2000平米违建拆除，街道原址修建了一处停车场，车位在80个左右，缓解了周边居民停车难的问题。
11月2日，北京西城区金融街街道奋斗小学西侧道路更加通畅。
11月2日，北京市西城区金融街街道奋斗小学北侧宜居的生活环境
东四十三条
胡同恢复青砖灰瓦古风
地标：东四十三条胡同
时间：4月10日vs11月2日
北新桥街道联合多部门依法拆除东四十三条、十四条胡同内的违章建筑后，胡同内恢复以往青砖灰瓦古朴风格。
11月2日，东四十三条胡同居民生活井然有序
11月2日，东四十三条胡同附近居民居住环境得到改善
故宫周边东华门地区
大街小巷和谐宜居
地标：东华门地区
时间：4月17日vs10月19日
北京市东城区东华门街道“百街千巷”环境整治提升专项行动，对故宫周边的景山前街、五四大街（红楼段）、北河沿大街进行了专项环境整治。全面完成“百街千巷”环境整治提升工作后，东华门地区大街小巷的环境更加整洁优美、规范有序、和谐宜居。
10月19日，故宫周边街道川流不息的车流
东花市街道忠实里南街
居民幸福感大大提高
地标：东城区东花市街道忠实里南街6号
时间：6月9日vs11月1日
北京市东城区东花市街道忠实里南街6号楼底商避风阁及崇菜市场西侧避风阁进行拆除整治，拆除面积共计120平方米，市民生活环境得到优化提升。
居月茹住在东花市街道忠实南里已经有14年了。她说：“之前忠实里南街和崇菜市场西侧有好多违建，这些违建挤的人行便道都没了，脏乱不说，关键噪音特别大影响居民的休息。这次整顿结束以后，路面明显干净了，晚上也安静多了，感谢政府的这次整顿。”
东城区板厂小学
建临时停车场方便家长接送孩子
地标：板厂南里1号楼
时间：6月5日vs11月1日
北京市东城区龙潭街道板厂南里1、2号楼集中整治开墙打洞及违建后，施工人员对破损的道路、楼梯进行了恢复，并在板厂小学周边设置临时停车位，方便早晚高峰接送孩子的家长停车使用。
11月1日，适逢学生放学，家长来板厂小学门口接放学的孩子回家
南北池子大街
恢复老北京的历史风貌
地标：南北池子大街
时间：1月10日vs10月15日
北京市东城区南北池子大街违规“开墙打洞”专项治理行动，对无证照、超规范、占道经营行为以及擅自改变建筑结构和规划设计用途等进行整治后，南北池子大街老北京历史风貌恢复。
10月15日，南北池子大街一门前挂着的五星红旗，延续着国庆的喜庆氛围
北京天坛路北侧沿路
小门脸变停车位
地标：南北池子大街
时间：2月20日vs11月1日
北京市天坛街道对天坛路北侧沿路违建开展综合整治工作，将路边的小门脸改建成停车位，解决了周边居民的停车问题。
广渠门内安化北里
拆除违建道路通畅
地标：广渠门内安化北里
时间：8月14日vs11月1日
北京市东城区龙潭街道广渠门内大街沿线安化北里集中拆除违建，面积达600余平方米，安化北里小区内居民悠闲娱乐场地得到进一步拓展。
11月1日，北京市东城区广渠门内大街沿线安化北里，小区更加宜居和谐
北京东便门角楼
“脏乱点”变绿化带
地标：东便门角楼立交桥下
时间：7月31日vs8月2日
北京市东城区东便门角楼的东便门立交桥下800平方米“脏乱点”被集中清除，立交桥下环境恢复干净整洁只待绿化。
随着时代的发展和时间的推移，无论是城建需要还是安全需要，对一些建筑我们都要采取相应的安全措施和改建政策，细数这些年北京的变化，不难发现，我们的家门口发生着巨大的变化！而且会越变越好，您觉得呢？
你怎么看待北京拆迁？
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