面对这样一笔挂牌转让标的，很难做到不动心。
2015年11月12日，重庆联交所刊登了一则挂牌信息，重庆地产集团将旗下的全资子公司——重庆市地产股权投资基金公司(下称：重庆地产基金)1100万元注册资本的增资权利挂牌转让，完成增资后，重庆地产集团持有重庆地产基金的比例将下降至90.1%，新晋股东将持有重庆地产基金9.9%的股权。
黄桷树财经注意到，本次挂牌转让，重庆地产集团明确要求竞标者非国企，同时有“投资人管理团队的专业人士中应有管理注册资本1亿元以上的基金管理公司连续2年盈利的业绩”等门槛。
事实上，上述挂牌信息甫一面世，便在重庆资本圈引发热议。
一些资本圈人士认为，重庆地产集团通过竞拍门槛锁定了潜在投资者，但持有相反观点的人士则认为，重庆地产集团未锁定潜在投资者，因为重庆地产基金1100万元注册资本的增资权利，根本就不属于国有股权转让，如果锁定了投资者的话，直接通过增资扩股引进投资者便是，重庆地产集团完全没有必要走重庆联交所挂牌转让的路径。
无论如何，没有人否认，增资重庆地产基金的机会属于千载难逢，而且充满了巨大的想象空间。
重庆联交所挂牌信息显示，重庆地产基金成立于2013年11月份，注册资本为1亿元，法定代表人为陈焰，本次1100万元注册资本增资权利对应的挂牌底价仅为“不低于1390万元”。
财务数据显示，重庆地产基金2015年1-9月的净利润为422.63万元，截止2015年9月末，重庆地产基金的总资产为1.141亿元，总负债为128万元，净资产为1.1281亿元。
除了竞拍价格便宜外，一旦拿下重庆地产基金1100万元注册资本的增资权，将得到与重庆地产集团面对面接触的机会，这或许能为今后大规模参与重庆土地PPP项目抢占先手——截至2014年9月末，重庆地产集团拥有控制性储备土地13.47万亩，其中已完成收储并办理土地证万5.39万亩（经营综合性用地）。
目前，重庆地产基金目前管理的基金有2支，1支为2014年6月成立的“重庆市双发地产股权投资基金（有限合伙）”，该基金专注于重庆市双桥开发区内的土地整治项目，另1支则是2015年8月成立的“重庆市地产加银股权投资基金（有限合伙）”，该基金主要用于投资重庆市大渡口区的钓鱼嘴南部片区项目。
黄桷树财经注意到，钓鱼嘴南部片区项目是迄今为止重庆市最大规模的土地整治开发PPP项目，土地整治面积高达4110亩。2015年5月27日，民生银行旗下的民生加银资产管理公司以年化固定收益率8.24%中标上述PPP项目，8月20日，民生加银资产管理公司与重庆地产基金携手成立了“重庆市地产加银股权投资基金（有限合伙）”专门负责开发钓鱼嘴南部片区项目，其中，重庆地产基金扮演GP的角色，民生加银资产管理公司则是扮演LP的角色，民生加银资产管理公司投入的资金预计将达到53亿元。
黄桷树财经认为，在数十亿元投资的钓鱼嘴南部片区项目当中，重庆地产基金担任着GP的角色，肯定会提取一定比例的管理费，谁拿下重庆地产基金的增资权利，将来极有可能获得不菲的收益，鉴于此，该增资权利极有可能是民生银行旗下公司获得。
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